چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

اختصاصی از یاری فایل چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 7

چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنهایکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می‌کنند قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده که در این مختصر به آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی می‌پردازیم. اما قبل از بررسی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 26/5/1376 تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی به زبان ساده را ارایه می‌کنیم.تعریف اجارهاجاره عقدی است که برابر آن اجاره‌کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره‌ می‌شود اجاره ممکن است نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.مستأجر: اجاره ‌کنندهمؤجر: اجاره دهندعین مستأجر: مورد اجارهمال‌الاجاره: اجاره بهااجرت‌المثل: اجرت و بهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می‌شود بدون آنکه طرفین قرارداد از قبل برای آن توافقی کرده باشند. اجرت‌المثل در مقابل اجرت المسمی یعنی اجرت توافق شده قرار می‌گیرد.20 نکته در مورد اجاره اماکن مسکونی1- در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد والا اجاره باطل است. معمولاً مدت اجاره‌ها یکسال تعیین می‌گردد. مدت اجاره از روزی شروع خواهد شد که بین موجر و مستأجر توافق شود و اگر در عقد اجازه ابتدای مدت ذکر نگردد زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. شروع عقد اجاره خواهد بود.2- لازم نیست که موجر مالک عین مستأجره باشد ولی باید مالک منافع عین مستأجر شناخته شود. پس اگر الف خانه‌ای را از دیگری اجاره کرد چون مالک منافع آن بوده قادر به انتقال منافع در مدت اجاره به دیگری است، مگر آنکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.3- اگر بعداز قرارداد معلوم شود که عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده، مستأجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستأجر ضرری وارد نشود، مستأجر حق فسخ نخواهد داشت اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث گردد، مستأجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت.4- موجر نمی‌تواند درمدت اجاره در عین مستأجره تغییر دهد که با استفاده مستأجر از آن در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تأخیر در آن موجب ضرر به موجر شود، مستأجر نمی‌تواند مانع از تعمیرات گردد حتی اگر این امر مانع استفاده او از مورد اجاره شود. در این حالت مستأجر می‌تواند از حق فسخ استفاده کند.5- تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره‌برداری از آن لازم است و عهده مالک می‌باشد، مگر آنکه در اجاره‌نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه‌های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است برعهده مالک می‌باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و...6- اگر مستأجر خارج ازحدود متعارف از مورد اجاره بهره‌برداری کند و موجر نتواند مانع او از این امر شود، حق فسخ برای موجر بوجود می‌آید. برای مثال به جای استفاده و مصرف خانگی از برق، مصرف صنعتی از برق داشته باشد.7- مستأجر باید در زمان‌های تعیین شده در قرارداد، اجاره‌بها را پرداخت کند و در مقابل از موجر رسید دریافت کند.8- اگر مستأجر از مورد اجاره در غیر موردی که در اجاره‌ آمده استفاده کند، موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. برای مثال در قرارداد اجاره آمده که این امکان برای استفاده مسکونی به اجاره داده می‌شود ولی مستأجر از آن استفاده تجاری کند.9- عقد اجاره به محض پایان مدت اجاره، برطرف می‌شود و اگر بعداز پایان مدت اجاره مستأجر آن را در تصرف خود نگهدارد باید به موجب اجاره‌بهایی که معادل اجاره‌بهاء مکانی شبیه آن مکان است، بپردازد حتی اگر از آن استفاده نکند.10- عقد اجاره با فوت موجر یا مستأجر باطل نخواهد شد اما اگر موجر تنها تا زمان حیات خود مالک منافع مورد اجاره باشد با فوت او اجاره باطل خواهد شد و نیز اگر در قرارداد اجاره مباشرت مستأجر در استفاده از مورد اجاره شرط گردد با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می‌شود.11- اگر مستأجر مورد اجاره را به دیگری اجاره دهد اجاره باطل یا فسخ نمی‌شود، مگر آنکه موجر در قرارداد اجاره برای خود به هنگام تحقق این امر حق فسخ را شرط کرده باشد.12- اگر مستأجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد. 13- اگر مستأجر بدون اجازه موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده ساخت و ساز کند یا درختی بکارد موجر حق دارد که آن را از بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین مورد اجاره وارد شود برعهده مستأجر خواهد بود.

پاورپوینت درباره لوازم گازسوز , فضای نصب و تخلیه محصولات احتراق

اختصاصی از یاری فایل پاورپوینت درباره لوازم گازسوز , فضای نصب و تخلیه محصولات احتراق دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل :power point( قابل ویرایش) تعداد اسلاید: 17 اسلاید

کارکرد صحیح و ایمن یک وسیله گازسوز مشروط به تامین هوای لازم جهت احتراق کامل (تهویه) و همچنین تعبیه سیستم اصولی خروج محصولات احتراق  به فضای خارج از ساختمان (دودکش) می‌باشد.

عدم تامین هوای لازم جهت احتراق کامل سوخت منجر به کاهش سطح اکسیژن و عدم هدایت صحیح محصولات احتراق منجر به افزایش سطح گازهای سمی (بویژه منواکسیدکربن ) در فضای نصب می‌گردد.

تحقیق و بررسی در مورد ماشین کاری با روش تخلیه الکتریکی

اختصاصی از یاری فایل تحقیق و بررسی در مورد ماشین کاری با روش تخلیه الکتریکی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه

 19

برخی از فهرست مطالب

فهرست مطالب

ماشین کاری با روش تخلیه الکتریکی(EDM)

1

فرایند ماشین کاری الکتریکیEDM

4

فرایند براده برداری توسط جرقه

6

انواع ماشینهای EDM

8

ماشین کاری با روش تخلیه الکتریکی(EDM)

ماشین کاری با روش تخلیه الکتریکی(EDM) یکی از روش های تولید مخصوص است که کاربرد وسیعی یافته است. در این روش برای براده برداری هیچگونه تماس مستقیمی بین قطعه کار و الکترود بر قرار نمی‌شود و در نتیجه نیروی فیزیکی نخواهیم داشت. آهنگ جداشدن فلز یا براده برداری به رسانایی الکتریکی قطعه کار بستگی دارد نه سختی آن

اساس این روش:

این روش برای ماشین کاری کلیه مواد هادی جریان به کار می رود با هر مقدار سختی که داشته باشند و از چهار بخش تشکیل می شود:

1- الکترود

2- قطعه کار

3- سیال دی الکتریک

4- منبع تامین جریان

هدف از استفاده از دی الکتریک (آب یا نفت سفید) کاهش دما در منطقه ماشینکاری و انتقال ذرات ماشین کاری شده از منطقه ماشین کاری می‌باشد تا جرقه ها مناسب زده شوند و اصطلاحا پدیده آرک (Arc) اتفاق نیافتد.

چنانچه بین دو الکترود (قطعه کار و الکترود) اختلاف پتانسیلی اعمال شود در اثر برخورد شدید الکترون ها به دی الکتریک بین دو الکترود مولکولهای دی الکتریک یونیزه می شوند و کانالی از یون بین دو الکترود به وجود می آید که به آن کانال پلاسما گویند.(پلاسما حالت چهارم ماده است). و در اثر بر خورد شدید یونها به قطعه کار باربرداری صورت می گیرد.

با زدن جرقه از یک سو و پیشروی ابزار به سمت قطعه کار از سوی دیگر (به صورت ارتعاش رفت و برگشتی با فرکانس بالا) به مرور زمان شکل ابزار در قطعه کار براده برداری می شود. هر جرقه درجه حراتی بین 8000 تا 12000 درجه سانتیگراد تولید می کند . اندازه چاله ای که هر جرقه از قطعه بار برمی دارد به میزان انرژی جرقه بستگی دارد که مهمترین عامل موثر منبع تامین جریان است عمق چاله به وجود آمده از چندین میکرون تا 1 میلیمتر متفاوت است.

فرآیند EDM شش مرحله دارد:

1-الکترود به قطعه کار نزدیک شده. هر دو بار دار میشوند (معمولا قطعه کار مثبت و الکترود منفی)

دانلود مقاله کلکتورهای صفحه تخت خورشیدی تخلیه شده از گاز (EFPCS)

اختصاصی از یاری فایل دانلود مقاله کلکتورهای صفحه تخت خورشیدی تخلیه شده از گاز (EFPCS) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله کلکتورهای صفحه تخت خورشیدی تخلیه شده از گاز (EFPCS)

نوع فایل : Word 

تعداد صفحات : 15

فهرست و پیشگفتار 

چکیده
مصرف انرژی در ساختمان، معمولا در زیر دمای 100 درجة سانتیگراد است و کلکتورهای صفحه تخت خورشیدی(FPCS) به دلیل سادگی طرحشان و ارزان بودن آنها در سطح وسیعی استفاده میشوند و به این دلیل آگاهی از روشهای کاستن اتلاف انرژی و افزایش بازدهی گرمایی در آنها حائز اهمیت است.
برای افزایش بازدهی گرمایی(FPCS)، گاز موجود در فضای بین صفحة جاذب وپوشش شفاف را تا زیر فشار 104 پاسکال تخلیه میکنند تا کلکتورهای صفحه تخت خورشیدی تخلیه شده از گاز (EFPCS) حاصل شود. در چنین حالتی پدیدة غالب، رسانش از طریق مولکولهای گاز موجود در خلاء نسبی است و بنابر این نوع گاز تخلیه شده، در بازدهی دستگاه نقش آفرین میشود. نتایج تجربی محققین نشان میدهد که تخلیة گازهای بی اثر نظیر آرگون و کریپتون به جای هوا در فضای یاد شده، موجبات افزایش بازدهی گرمایی دریافت کننده را فراهم مینماید.
در این مقاله شبیه سازی کامپیوتری بر روی (EFPCS) انجام شده است. نشان مید هیم که اگر به جای هوا، آرگون در فضای محصور بین صفحة جاذب وپوشش شفاف تخلیه شود، بازدهی گرمایی کلکتور 9درصد دیگر افزایش مییابد.
در یک دور نمای روشن، در صورت مقرون به صرفه بودن تولید الکتریسیته از منابع انرژی با ماهیت دما پایین، بخش تغذیة‌ چنین مولد برقی میتواند یک (EFPCS) با کمترین اتلاف گرمایی باشد.

مقدمه
فرایند های انرژی گرمایی خورشید را میتوان به فرایند های دما پایین، متوسط و یا بالا تقسیم نمود.
برای کاربردهای دما پایین، کلکتور های صفحه تخت خورشیدی(Flat-Plate Collectors) و برای فرایند های متوسط و بالاتر، متمرکز کننده های خطی و دایروی بکار می روند. از آنجا که معمولا دمای سیال عامل برای مصارف خانگی و صنعتی، به ترتیب کمتر از 100 و150 درجة سانتیگراد است؛ چنین کاربرد هایی را در ردیف فرایندهای دما پایین قرار می دهیم؛ یک کلکتور صفحه تخت خورشیدی(FPC) بهینه شده، میتواند چنین دماهایی را پوشش دهد. در یک FPC، گرمای هدر رونده از هر سه طریق ممکنة فرایند های انتقال گرما یعنی: رسانش، همرفت و تشعشع اتفاق می افتد. اتلاف حرارتی از طریق رسانش، یکی از راه انتقال گرما در دیوارة جامد و از سمت داخل به خارج رخ می دهد( که میتوان با انتخاب دیواره ای از موادی با ضریب رسانش پایین برآن غلبه نمود) و دیگری از طریق رسانش مولکولی گازهای موجود در فضای بین صفحة جاذب(Absorber) و پوششی(Cover) اتفاق می افتد و نتایج تجربی محققین نشانگر نقش مهم آن در بازدهی گرمایی FPCS است که به فشار درونی گاز محفظة مورد بحث و جنس گاز وابسته میشود. نتایج تجربی نشان میدهد که در فشارهای بالای 10000 پاسکال، پدیدة غالب در انتقال گرما درون محفظه همرفت طبیعی(Natural Convection) است و مقدار رسانش گاز ی در برابر همرفت ناچیز است...
شکل 1 اتلاف حرارتی از طریق رسانش گازی برای گازهای مختلف درون کلکتور بر حسب فشار درونی محفظه
(اقتباس از کار تجربی: Beikircher و همکاران)
فرمولبندی مساله
شکل2 مدلهای استفاده شده در شبیه سازی FPCS
شکل 3 شبکة حرارتی مدل FPCS
نتایج و پیشنهادات
شکل 4 تاثیر نحوة اتصال لوله های حاوی سیال در گردش به صفحة جاذب، روی بازدهی
شکل 5 تاثیر تک پوششی یا دوپوششی بودن، و مکش هوا در بازدهی کلکتور
شکل 6 منحنی های نمایش بازدهی کلکتور نمونة c بر حسب فشار های پایینتر از 10 پاسکال
درون محفظة آن، برای هوا و گاز آرگون
جمع بندی
مراجع

172- بررسی و مدل سازی تخلیه الکتریکی در عایقهای الکتریکی - 59 صفحه فایل ورد (word)

اختصاصی از یاری فایل 172- بررسی و مدل سازی تخلیه الکتریکی در عایقهای الکتریکی - 59 صفحه فایل ورد (word) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فهرست مطالب

عنوان    صفحه

فصل 1-            مقدمه   1

1-1-    پیشگفتار           1

1-2-    رفتار عایق         3

1-3-    ظرفیت و پسماند دی الکتریک     3

1-4-    جریان رسانش    6

1-5-    شکست عایق     6

1-6-    پدیده کرونا        7

فصل 2-            ساختار پروژه      13

2-1-    بخش اول          13

2-2-    بخش دوم          15

فصل 3-            مدلسازی عایق   18

3-1-    بخش اول: مدل سازی رفتار استاتیکی تخلیه های حایل دی الکتریک          18

3-2-    مدل سازی ریاضی رفتار استاتیکی DBD  18

3-3-    شبیه سازی       27

3-4-    بخش دوم: تخلیه جزئی در عایق الکتریکی در تجهیزات فشارقوی    40

3-5-    بازشناسی و تشخیص الگوهای تخلیه        40

3-6-    تجهیزات و مدار تست     43

فصل 4-            جمعبندی         46

4-1-    بخش اول          46

4-2-    بخش دوم          46

4-3-    نتایج عملی روش تشخیص نوع تخلیه       46

فصل 5-            فهرست مراجع   53

برای مدل سازی ریاضی رفتار استاتیکی DBD، ساختار شکل ( 1) برای تحلیل در نظر گرفته شده است .

ساختار یک بعدی، در مختصات دکارتی، با الکترودهای صفحه ای موازی یعنی با فرض میدان الکتریکی یکنواخت و با دی الکتریک دو لایه که به صورت یکنواخت روی الکترودها پوشش داده شده درنظر گرفته شده است . ابعاد ساختار در دو بعد دیگر بی نهایت و متقارن فرض و تحلیل در حالت یک بعدی انجام شده است. فاصله دو الکترود صفحه ای با پوشش عایق برابر d g و ضخامت پوشش دی الکتریک برابر dc 2  در نظرگرفته شده است.