اقاله

اختصاصی از یاری فایل اقاله دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود "پایین مطلب:

فرمت فایل: word (قابل ویرایش)

تعداد صفحه:17

اقاله در لغت به معنای آزاد کردن و باز کردن چیزی یا رهایی بخشیدن کسی از مبتلا به آمده است علمای حقوق تعاریف گوناگونی از اقاله ارائه داده اند از جمله این تعاریف (( به هم زدن عقد لازم به تراضی وتوافق یکدیگر))[1] (( اقاله به هم زدن معامله با تراضی و سازش طرفین معامله است )) [2] (( محل ساختن عقد با تراضی طرفین )) [3] (( به هم زدن عقد لازم با تراضی متقابلین ))[4]
ولی با وجود تمامی این تعاریف تعریف کاملی که می توان در مورد اقاله ارائه داد این است که اقاله عبارتست از تراضی ترفین بر انحلال عقد و آثار آن زیرا در فرضی که تعهد اجرا شده باشد یا تملیک صورت پذیرفته باشد . انحلال عقد کافی به نظر نمی رسد و باید آثار به جای مانده از بین برود ودر عرض باز گردد .
فصل اول:ماهیت ومبنا ا قاله
ماهیت ومبنای ا قاله دو موضوع جدا گانه است که باید هر کدام به طور مستقل مورد بررسی قرار گیرد.
مبحث اول :ماهیت اقاله
چون اثر اقاله محدود به انحلال عقد پیشین نمی شود

کار تحقیقی بررسی ماهیت حقوقی اقاله

اختصاصی از یاری فایل کار تحقیقی بررسی ماهیت حقوقی اقاله دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

چکیده

اقاله یک عمل حقوقی است که با تراضی متعاقدین صورت می پذیرد و موجب انحلال عقد می شود. فقیهان امامیه، حنبلیه و شافعیه مطلقا اقاله را فسخ می دانند . فقیهان حنفی اقاله را نسبت به متعاملین ، فسخ ، اما نسبت به اشخاص ثالث ، بیع جدید تلقیمیکنند. از دید فقیهان مالکی ه ، اقاله بیع جدید است ؛ اما قانون مدنی اقاله را تفاس خ میداند. به نظر می رسد به دلیل دارا بودن تراضی که رکن و جوهره اساسی عقد م ی - باشد، اقاله ، یک عقد و قرارداد نامعین است . برخلاف نظر فقیهان مالکیه و حنفیه ، از دیدگاه فقیهان امامیه، شافعیه و حنبلیه ، اقاله ، حق شفعه ایجاد نم ی کند. از نظر برخی فقیهان، بر مبنای عقد جدید بودن اقاله ، منعی در شرط افزایش یا کاهش ثمن در اقاله وجود ندارد . بر مبنای بیع بودن اقاله ، عقد سلم قابل اقاله نیست . برمبنای بیع جدید بودن اقاله، تلف عوضین یا یکی از آن دو، مانع اقاله است . فقیهان مالکیه و حنفیه اقال ۀ اقاله و جعل خیار در آن را صحیح می دانند؛ حال آنکه فقیهان امامیه ، شافعیه و حنبلیه عکس این مطلب را معتقدند.

کلید واژه ها:

 اقاله  ماهیت  فسخ  عقد آثار.

مقدمه

عقد یک تعهد طرفینی است که از بین بردن وازاله آن نیازمند به اسباب مشخص ومعینی است از بین رفتن عقد می‌تواند به وسیله انفساخ، فسخ یا اقاله باشد. اقاله برخلاف فسخ یک عمل طرفینی وبا رضایت هر دو جانب عقد است. درباره اقاله مباحث مختلفی مطرح است ما در این نوشته در دو فصل به بررسی ماهیت وشرایط اقاله از دیدگاه فقه وحقوق خواهیم پرداخت. در فصل اوّل سعی بر آن است که ماهیت عمل حقوقی اقاله روشن شود که آیا از جنس فسخ است یا خود عقدی جدید است؟ دراین میان دیدگاه های مختلفی وجود دارد. از میان صاحبنظران فقهی و حقوقدانان گروهی بر این باوند که ماهیت اقاله عقدی مستقل است که جدای از عقد سابق منعقد می‌شود. اما گروهی دیگر بر این اعتقادند که اقاله از سنخ فسخ است هر چند با فسخ تفاوت دارد. ما در این فصل این مساله را به صورت کامل بحث می کنیم.

 در فصل اوّل شرایط اقاله را مورد بررسی قرار خواهیم داد. در سه شرط رضایت و اهلیت طرفین وعدم کم وزیاد کردن ثمن محل کلام ماست. در این سه شرط مطالب متنوعی مطرح خواهد شد. در مبحث اهلیّت طرفین یکی مباحث مهم تفسیر ماده 1212 است که تمامی اقوال وافعال صغیر را باطل می‌داند. جمعی از حقوقدانان در این ماده باطل رابه معنای غیر نافذ دانسته اند که این نظریه را بررسی خواهیم کرد. در شرط کم یا زیاد کردن ثمن مباحث گوناگونی مطرح است ازجمله اینکه آیا هر گونه تغییر عوضین دراقاله ممنوع است یا صرفاً کم کردن ثمن؟ آیا تفاوتی بین شیوه های کم کردن ثمن می‌یاشد یا خیر؟ مثلاّ آیا تفاوتی بین کم کردن ثمن به صورت شرط ضمن عقد، شرط خارج عقد وجعاله یا صور دیگری می‌باشد یا خیر؟ تمامی این مباحث در این فصل مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

فهرست مطالب

فـصـل اول. 7

ماهیت اقاله. 7

مقدمه. 8

گفتار اول: آراء و دیدگاه‌ها در ماهیّت اقاله. 9

1ـ ماهیت اقاله از دیدگاه فقهاء امامیه. 9

2ـ ماهیت اقاله از دیدگاه اهل سنت.. 12

گفتار دوم: بررسی دیدگاه‌ها و دلائل. 13

1- استناد به ظاهر لفظ اقاله. 14

2- عدم وجود آثار بیع در اقاله. 15

3- استناد به جواز اقاله در بیع سلم قبل از قبض.... 15

4- استناد به جواز اقاله در بیع مبعّض.... 16

5- استناد به عرف.. 16

فـصـل دوم. 18

شرایط اقاله. 18

گفتار اول: رضایت و اهلیّت طرفین.. 19

1ـ رضایت طرفین.. 19

2- اهلّیت طرفین.. 21

3-عدم جواز کم و زیاد کردن ثمن.. 25

صورت‌های مختلف کم کردن یا زیاد کردن در اقاله. 26

بررسی عبارت علامه حلّی.. 28

نظریه ابن جنید و علامه حلی.. 28

دلائل عدم جواز کم وزیاد کردن. 30

دلیل اول:1-صحیحه حلبی.. 30

5-بررسی فقه الحدیث روایت.. 36

دلیل دوم: منافات کم و زیاد کردن ثمن با مقتضای اقاله. 38

بررسی این دلیل. 39

فصل سوم بررسی فقهی و حقوقی اقاله. 40

گفتار اول ماهیت حقوقی اقاله. 41

گفتار دوم شرایط صحت اقاله. 44

گفتار سوم مختصات اقاله. 50

گفتار چهارم آثار اقاله. 57

نتیجه تحقیق. 68

فهرست منابع. 69

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد اقاله به صورت ورد 1 صفحه به صورت ورد

اختصاصی از یاری فایل فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد اقاله به صورت ورد 1 صفحه به صورت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد اقاله به صورت ورد 1 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.

 ( قرارداد اقاله)

طرف اول قرارداد(مقابل): خانم/آقای .................. فرزند آقای .................. دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن: ..............................................................................................

طرف دوم قرارداد(متقابل): خانم/آقای .................. فرزند آقای ...................... دارای شناسنامه شماره .................. صادره از .................. متولد .................. ساکن: ..........................................................................

موضوع قرارداد(مورداقاله):

تمامت مورد معامله بیع قطعی شماره .................. مورخ .................. تنظیمی بین طرفین که عبارت از فروش شش دانگ یکباب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت .................. متر مربع دارای پلاک .................. فرعی از .................. اصلی واقع در بخش ثبتی .................. تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره .................. مورخ .................. صفحه .................. جلد .................. به شماره چاپی .................. می باشد، با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثنا اعم از عرصه و اعیان و با برق به شماره پرونده .................. و آب به شماره اشتراک .................. و گاز شهری به شماره شناسایی .................. منصوبه های درآن.

برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.

با تشکر

مقاله حقوقی مفهوم اقاله (فایل word)

اختصاصی از یاری فایل مقاله حقوقی مفهوم اقاله (فایل word) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در این مقاله حقوق با مفهوم اقاله آشنا می شوید. مفهوم اقاله در قالب فایل word و در 8 صفحه  است.

اقاله در لغت به معنای آزاد کردن و باز کردن چیزی یا رهایی بخشیدن کسی از مبتلا به آمده است علمای حقوق تعاریف گوناگونی از اقاله ارائه داده اند از جمله این تعاریف (( به هم زدن عقد لازم به تراضی وتوافق یکدیگر))، (( اقاله به هم زدن معامله با تراضی و سازش طرفین معامله است ))، (( محل ساختن عقد با تراضی طرفین ))، (( به هم زدن عقد لازم با تراضی متقابلین )). ولی با وجود تمامی این تعاریف تعریف کاملی که می توان در مورد اقاله ارائه داد این است که اقاله عبارتست از تراضی ترفین بر انحلال عقد و آثار آن زیرا در فرضی که تعهد اجرا شده باشد یا تملیک صورت پذیرفته باشد . انحلال عقد کافی به نظر نمی رسد و باید آثار به جای مانده از بین برود ودر عرض باز گردد .

مقاله حقوق با موضوع مفهوم اقاله از فصول زیر تشکیل شده است.

فصل اول:ماهیت ومبنا ا قاله

فصل دوم :شرایط صحت ا قاله

فصل سوم: تلف عوضین در ا قاله

فصل چهارم : آثار اقاله

عنوان تحقیق: آثار و احکام متّرتب بر فسخ، اقاله و انفساخ عقود از نظر فقه و حقوق موضوعه با تأکید بر نظر امام خمینی (ره)

اختصاصی از یاری فایل عنوان تحقیق: آثار و احکام متّرتب بر فسخ، اقاله و انفساخ عقود از نظر فقه و حقوق موضوعه با تأکید بر نظر امام خمینی (ره) دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

آثار و احکام متّرتب بر فسخ، اقاله و انفساخ عقود از نظر فقه و حقوق موضوعه با تأکید بر نظر امام خمینی (ره)

180 صفحه

چکیده:

در جامعه اسلامی، معاملات و به‌خصوص عقود لازمه، از مهم‌ترین مسائل زندگی به شمارمی آیند؛ و این امر در فقه اسلامی و حقوق موضوعه ایران، از اهمیت به سزایی برخوردارمی باشد؛ بنابراین متعاملین برای تأمین منافع و نیازهای خود، عقد را منعقد می‌سازند، این عقد دارای آثار حقوقی و شرعی می‌باشد و پس از انعقاد آن هر یک از طرفین به مفاد آن ملزم و پایبند شده و نمی‌تواند به میل و اختیار، خود را از بار تعهدات ناشی از آن برهاند حال اگر دوام این عقد به هر سببی ناممکن یا باعث عسر و حرج یا ضرر باشد، باز باید به عقد ملزم و پایبند ماند. شارع مقدس در تمامی جنبه‌های زندگی انسان‌ها، قوانین راهگشایی قرار داده است که جامعه بشری را از افتادن در بسیاری از تنگناها و ضررهای ناروا نجات دهد. از جمله این راهگشایی ­ها، تشریع حق فسخ، اقاله و انفساخ در معاملات حقوقی می‌باشد. مهم‌ترین اثر انحلال، پایان یافتن عقد است. عقد با انحلال پایان‌یافته و آثار آن برطرف می‌شود و آنچه از هریک از دو طرف به دیگری منتقل‌شده، به او باز می‌گردد. این آثار نسبت به آینده است و اثری نسبت به گذشته ندارد. همچنین منافع و نمائات متصله و منفصله از زمان عقد تا زمان انحلال، مال کسی است که به‌واسطه عقد مالک شده است. در این پژوهش، بررسی مباحث گوناگون فقهی و حقوقی و تفکیک آن‌ها از یکدیگر در زمینه انحلال عقود و آثار و احکام ناشی از آن‌ها با تأکید بر دیگاه امام خمینی (ره)، انجام‌شده است. روش این تحقیق تحلیلی - توصیفی، با ابزار گردآوری اطلاعات کتابخانه ­­ای و نرم‌افزارهای علوم اسلامی می­ باشد.

کلمات کلیدی: آثار و احکام فسخ، آثار و احکام اقاله، آثار و احکام انفساخ، انحلال عقود