اطلاعات نمونه گیری از فایل سرشماری عمومی نفوس و مسکن 1390

اختصاصی از یاری فایل اطلاعات نمونه گیری از فایل سرشماری عمومی نفوس و مسکن 1390 دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

در سرشماری عمومی نفوس و مسکن 1390 ، اطلاعات خانواره ای معمولی ساکن، خانواره ای معمولی غیر ساکن، خانوارهای گروهی و خانواره ای مؤسسه ای گرد اوری شد . با توجه به لزوم دسترسی کاربران به بخشی از اطلاعات خام سرشماری برای انجام تحلیلهای مورد نیاز، مقرر شد بخشی از فایل سرشماری به نمونه انتخاب شده و اطلاعات آن، با رعایت محرمانگی، در اختیار کاربران قرار گیرد.
برای این منظور، چارچوب نمونه گیری ، فهرست خانواره ای معمولی ساکن و گروه ی حاصل از سرشماری در نظر گرفته شد. واحد نمونه گیری، خانوار معمولی ساکن و گروه ی بوده است. روش نمونه گیری در سطح هر منطقه ی شهری / روستایی شهرستان های کشور به صورت تصادفی ساده ی طبقه بندی شده در نظر گرفته شده است. طبقه بندی در سطح هر شهرستان بر اساس نقاط شهری / روستایی شهرستان انجام شده است. کسر نمونه گیری در هر طبقه 2% بوده است.
پس از تعیین اندازه ی نمونه ی هر یک از مناطق شهری / روستایی هر شهرستان، خانوارهای نمونه با برابر (KhanevarWeight) انتخاب شدند. بر این اساس، وزن خانواری SAS استفاده از نرم افزار عکس احتمال انتخاب محاسبه شد. با تعدیل این وزن بر اساس جمعیت هر منطقه ی شهری / مشخص شد. با تعدیل وزن خانواری بر اساس تعداد (Weight) روستایی هر شهرستان، وزن فردی (MaskanWeight)واحد مسکونی هر منطقه ی شهری / روستایی هر شهرستان، وزن واحد مسکونی به دست آمد. بدیهی است برای استخراج جداول فردی، خانواری، یا واحد مسکونی باید از وزن های متناظر استفاده شود. شایان ذکر است که با توجه به خواص نمونه گیری، جداول استخراجی از فایل نمونه با جداول منتشر شده ی سرشماری متفاوت خواهد بود.
برای سهولت در استفاده ی کاربران، دو فایل خانواری و فردی تهیه شده است. فایل خانوار ی شامل اطلاعات خانواهای نمونه و واحدهای مسکونی آنان است در فایل فردی اطلاعات افراد خانوارهای قابل اتصال به یکدیگر هستند. KhanevarID نمونه آورده شده است. این دو فایل بر اساس فیلد این نمونه دارای 423,637 خانوار است که تعداد افراد این خانوارها 1,481,586 نفر است. (فایل PDF راهنما که شامل نام فیلدهای موجود در اطلاعات اماری می باشد ضمیمه شده است)

طرح جامع مسکن استان همدان

اختصاصی از یاری فایل طرح جامع مسکن استان همدان دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

طرح جامع مسکن در استان همدان توسط مهندسین مشاور آب اندیشان آذر به صورت PDF در 510 صفحه تهیه شده است.

فهرست

جلد اول
فصل اول: مطالعات جمعیتی
مقدمه
شناخت تحولات کلی جمعیت استان و شهرستانهای آن در دوره 85-1365
تحولات ساختاری سنی، جنسی
تحولات خانوار در دوره 85-1365
آینده نگری جمعیت و خانوار

فصل دوم: شناسایی شاخص های کمی و کیفی وضعیت موجود مسکن به تفکیک نقاط شهری، روستایی و کل بر حسب شهرستان
مقدمه

الف) بررسی وضعیت مسکن در استان همدان
تحولات تعداد موجودی مسکن در سطح کل استان، نقاط شهری و نقاط روستایی استان
برآورد سری زمانی موجودی مسکن در دوره 85-1375 در نقاط شهری
آمار تعداد پروانه های صادر شده در استان همدان
آمار توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق در سطح نقاط شهری و روستایی
برآورد تحولات شاخص خانوار به واحد مسکونی، نفر در واحد مسکونی، اتاق به ازای هر خانوار، نفر در اتاق، در نقاط شهری و روستایی استان
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق، در مقاطع سرشماری
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب نوع مصالح، تسهیلات موجود در واحد مسکونی و عمر بنا در مقاطع سرشماری
تحولات توزیع پروانه های ساختمانی در نقاط شهری به تفکیک واحدهای مسکونی
برآورد نرخ تخریب در سطح نقاط شهری و روستایی
مقایسه تطبیقی وضعیت استان با شاخصهای ملی

ب) وضعیت مسکن در شهرستانهای استان همدان
تحولات تعداد موجودی مسکن در سطح کل استان، نقاط شهری و نقاط روستایی استان
برآورد سری زمانی موجودی مسکن در دوره 85-1375 در نقاط شهری
آمار تعداد پروانه های صادره در سطح استان
آمار توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق در سطح نقاط شهری و روستایی استان
برآورد تحولات شاخص خانوار به واحد مسکونی، اتاق در واحد مسکونی، نفر در واحد مسکونی، اتاق به ازای هر خانوار و نفر در اتاق در نقاط شهری و روستایی استان
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب تعداد اتاق در مقاطع سرشماری
تحولات توزیع واحدهای مسکونی بر حسب نوع مصالح و عمر بنا در مقاطع سرشماری
متوسط زمین هر واحد مسکونی،زیربنای واحد مسکونی و تراکم ساختمانی در سطح نقاط شهری استان در دوره 85-1375
تحولات توزیع تعداد پروانه ساختمانی در نقاط شهری به تفکیک تعداد واحد مسکونی
برآورد نرخ تخریب در سطح نقاط شهری و روستایی
استخراج شاخصهای شکاف درون منطقه ای و ترکیبی وضعیت مسکن در استان بر حسب مقیاس شهرستان حداقل در دو مقطع زمانی 1375 و 1385

فصل سوم: بررسی شاخص های عملکردی اقتصاد زمین و مسکن
روند سرمایه گذاری مسکن در نقاط شهری استان در دوره 85-1370 و مقایسه آن با تحولات کشور
بررسی ساختار هزینه تولید مسکن (هزینه مصالح، زمین و دستمزد) در دوره 85-1370 در سطح نقاط شهری استان
بررسی روند تحولات قیمت زمین، مسکن و اجاره و تحولات رشد آن و مقایسه آن با روند عمومی تورم در سطح استان در دوره 85-1370
بررسی روند هزینه و درآمد خانوارهای شهری استان همدان و تعیین جایگاه مسکن در سبد بودجه خانوار در دوره 85-1370
برآورد تابع مخارج خانوار پیشنهاد اجاره (Bid Rent Function) در سطح نقاط شهری استان
بررسی روند هزینه مسکن در دهکهای درآمدی و تعیین سهم مسکن در سبد بودجه خانوار گروه های درآمدی
برآورد تابع پیشنهاد اجاره در نقاط شهری به تفکیک دهکهای درآمدی در دوره 85-1375
ضریب جینی هزینه
الگوی تقاضای موثر در دهک های درآمدی از نظر مساحت زیربنا و . . .
برآورد شاخص دسترسی (affordability index) در گروههای مختلف درآمدی
برآورد نرخ بازده سرمایه گذاری در تولید و ساخت مسکن و مقایسه آن با نرخ بازده خرید مسکن به عنوان دارایی

فصل چهارم: برآورد نیاز بالقوه استان به مسکن در افق بلندمدت و میانمدت
پیش بینی تعداد واحد مسکونی بر حسب شهرستانهای استان همدان
برآورد نیاز به حجم ساخت و ساز بر حسب شهرستان
برآورد مساحت زیربنای واحدهای مسکونی بر حسب شهرستان
برآورد مساحت زمین مورد نیاز بر حسب شهرستانها
برآورد حجم سرمایه گذاری مورد نیاز

فصل پنجم: بررسی وضعیت مسکن گروه های درآمدی و برآورد حجم فقر و تخمین یارانه مورد نیاز
بررسی مساحت زیربنای در اختیار دهکهای درآمدی نقاط شهری استان در طی دوره 85-1375
بررسی تحولات نرخ مالکیت و اجاره نشینی در دهک های درآمدی
بررسی وضعیت شغلی سرپرستان خانوار در دهک های درآمدی مختلف
بررسی و یژگی های اقتصادی و اجتماعی گروه های غیرمالک
تعیین خط توانمندی، خط فقر نسبی و مطلق تامین مسکن
برآورد حجم نیازهای سکونتی خانوارهای فقیر
آسیب شناسی مسکن گروه های کمدرآمد از نظر جداگزینی، مسکن غیرمقاوم و محرومیت از فضاهای مناسب زیست درونی و برونی
بررسی سهم منابع مالی مختلف در تامین مالی مسکن (پسانداز، فروش دارایی، وام بانکی، بازار غیرمتشکل پولی، وام از آشنایان، سایر صور تامین سرمایه)
برآورد حجم یارانه مورد نیاز استان
شناسایی برنامه های حمایتی اعمال شده در بخش مسکن و سازمانهای دخیل در آن (وزارت مسکن، کمیته امداد امام، سازمان بهزیستی، بنیاد مسکن و سایر سازمانهای دولتی)
بررسی یارانه های پرداخت شده در سطح استان (یارانه زمین، مالی و ...) و چگونگی تامین منابع مالی آن
تعیین میزان هدفمندی یارانه های مسکن و شدت اثر بخشی آن

فصل ششم: بررسی بازار زمین در سطح استان
مقدمه
روند عملکرد وزارت مسکن در واگذاری زمین (مساحت تملک اراضی، روند مساحت اراضی واگذاری، متوسط مساحت واگذار شده، تعداد قطعات، نسبت تملک به واگذاری) به تفکیک شهرستانها
روند واگذاری زمین بر حسب نوع واگذاری
برآورد نرخ حمایت در بازار زمین و حجم یارانه زمین به قیمت ثابت و جاری
تحلیل نرخ بازده اقتصادی در بازار زمین و مقایسه آن با سودآوری ساخت و ساز
بررسی تغییرات قیمت زمین در سطح استان و برآورد اثر آن در افزایش قیمت مسکن
بررسی وضعیت مالکیت زمینهای دولتی بر حسب نقاط شهری
تحلیل سهم دولت در عرضه وتقاضای زمین
شناخت وضعیت بهرهبرداری از زمین و تغییرات تراکم ساختمانی در سطح نقاط شهری
طبقه بندی عوامل موثر بر قیمت زمین و تبیین ساختار فضایی قیمت زمین در سطح استان
بررسی روند حاشیهنشینی و اسکان غیررسمی

جلد دوم
فصل هفتم: بررسی نظام تامین مالی مسکن در استان و ویژگیهای عملکردی آن
شناخت منابع اصلی تامین سرمایه در بازار مسکن استان شامل: پس انداز خانوارها، پسانداز بنگاه های اقتصادی، اعتبارات بانکی، اعتبارات عمرانی دولت و نهادهای بخش عمومی
بررسی شاخص های عملکردی اعتبارات بانکی در بخش مسکن به تفکیک بانک مسکن، بانک های تجاری، موسسات وام و پسانداز (نسبت وام به قیمت مسکن، حجم کل اعتبارات، تعداد و حجم وامها بر حسب نوع، میانگین هر وام)
بررسی اثر وام های مسکن بر توان تامین مسکن گروههای مختلف درآمدی و تعیین گروه های تحت پوشش دایره عملکرد نظام بانکی

فصل هشتم: بررسی وضعیت عملکردی نظام مالیات و عوارض در بخش مسکن
مقدمه
عوارض دریافتی شهرداری برای معاملات و نقل و انتقالات در شهرستانهای استان همدان
عوارض دریافتی شهرداری برای صدور پروانه در شهرستانهای استان همدان به قیمت جاری (ریال)
روند موجود و تحولات عوارض کل دریافتی شهرداریها به تفکیک مرکز شهرستان

فصل نهم: بررسی بازار مصالح ساختمانی
مقدمه
تحولات الگوهای ساخت و ساز طی دوره زمانی 85-1375 در استان همدان
تحولات الگوهای ساخت و ساز در شهرستانهای استان همدان
وضعیت کنونی تولید مصالح ساختمانی و روند تحولات آنها

فصل دهم: بررسی وضعیت صنعت ساختمان
مقدمه
تولید و ویژگی های آن
شاخصهای بهره وری عوامل تولید مسکن در استان
تحولات صنعت ساخت برحسب
بررسی کیفیت ساختمانهای مسکونی از نظر مقاومت در برابر سوانح

فصل یازدهم: بررسی وضعیت نوسازی بافت های فرسوده شهری
شناسایی محدوده های بافت های فرسوده شهری و روستایی

فصل دوازدهم: شناخت وضعیت عملکردی نظام مدیریت مسکن، برنامه ها و سیاستهای اجرا شده
بررسی عملکرد نهادها و سازمان های دولتی و عمومی شامل: شهرداری ها، سازمان اوقاف، نیروی انتظامی، بنیاد مسکن، کمیته امداد، بنیاد 15 خرداد، سازمان بهزیستی و بنیاد شهید انقلاب اسلامی
بررسی و تحلیل عملکرد تعاونی های مسکن، تعداد تعاونی و خدمات آن

فصل سیزدهم: بررسی نقش مسکن در اقتصاد استان
مقدمه
بررسی روند ارزش افزوده بخش مسکن به قیمتهای ثابت و جاری و سهم آن در تولید ناخالص داخلی استان
بررسی روند اشتغال در بخش مسکن و سهم این بخش از کل اشتغال
برآورد نسبت سرمایه به تولید در بخش مسکن
برآورد و آینده نگری حجم ارزش افزوده و اشتغال در بخش مسکن بر اساس مدل برنامه ریزی و پیش بینی های انجام شده در قسمتهای قبل

فصل چهاردهم: شناخت جایگاه استان در بازار زمین و مسکن کشور
مطالعات جمعیتی
شناسایی شاخصهای کمی و کیفی و وضعیت مسکن استان و شهرستانها
برآورد روند سرمایهگذاری مسکن در نقاط شهری استان در دوره 85-1370 و مقایسه آن با تحولات کشور
بررسی ساختار هزینه تولید مسکن (هزینه مصالح، زمین و دستمزد) در دوره 85-1370 در سطح نقاط شهری استان
بررسی روند تحولات قیمت زمین، مسکن و اجاره و تحولات رشد آن و مقایسه آن با روند عمومی تورم در سطح استان در دوره 85-1370
بررسی روند هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی استان و تعیین جایگاه مسکن در سبد بودجه خانوار در دوره 85-1375
بررسی روند هزینه مسکن در دهکهای درآمدی و تعیین سهم مسکن در سبد بودجه خانوار گروههای درآمدی
برآورد نرخ بازده سرمایهگذاری در تولید و ساخت مسکن و مقایسه آن با نرخ بازده خرید مسکن به عنوان دارایی
نیاز بالقوه استان به مسکن در افق میانمدت و بلندمدت
برآورد پس انداز خانوارهای استان
برآورد حجم یارانه مورد نیاز استان
روند واگذاری واحد مسکونی از سوی نهادهای حمایتی
مالیات و عوارض دریافتی توسط شهرداری ها
بررسی روند ارزش افزوده بخش ساختمان به قیمتهای ثابت و جاری
بررسی سهم بخش مسکن و مستغلات از تولید ناخالص داخلی استان
شاخص های بهره وری عوامل تولید

فصل پانزدهم: تعیین مشکلات، نقاط قوت و فرصت های فرآروی بخش مسکن و طبقه بندی آنها
ارائه چکیده و خلاصه ای از مسائل و مشکلات بخش مسکن کشور
تعیین مسائل و مشکلات موجود بخش مسکن استان در محورهای مختلف مطالعاتی
ارائه خلاصه ای از مزیتها و فرصتهای فراروی بخش مسکن کشور
تعیین مزیت ها و فرصت های پیش روی مسکن استان
مقایسه تطبیقی مسائل، مشکلات، مزیت های بخش مسکن استان با کشور
طبقه بندی مشکلات و آسیب های موجود بخش مسکن بر حسب مشکلات در سطح ملی و استانی
طبقه بندی مزیت ها و فرصت های فرآروی بخش مسکن بر حسب سطوح ملی و منطقه ای

فصل شانزدهم: ارایه برنامه های راهبردی و اجرایی
روشهای تأمین مسکن برای خانوارهای کم درآمد (با تأکید بر تجارب سایر کشورها)
تحلیلی بر روشهای تأمین مسکن خانوارهای کم درآمد شهری
سیاستهای اعمال شده در بخش مسکن در برنامه های توسعه
مبنای نظری تدوین برنامه های اجرایی طرح جامع مسکن استان همدان
طرح پیشنهادی نظام مسکن استیجار و صندوق پس انداز استیجار خانوارهای فقیر
مسکن روستایی و حاشیه نشینان شهری
سیاست زمین شهری پیشنهادی طرح جامع مسکن استان

دانلود تحقیق چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی

اختصاصی از یاری فایل دانلود تحقیق چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

تحقیق چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی در 19 صفحه با فرمت ورد  شامل بخش های زیر می باشد:

مقدمه

فعالیت های گروه پیمان و رسیدگی

مسکن استیجاری

روند بستن پیمان های تولید مسکن استیجاری با سازندگان

بخش خصوصی در احداث مسکن استیجاری

مقدمه :

امروزه در اکثر نقاط دنیا ساخت و ساز ساختمان با روشهای گوناگون انجام می شود به ویژه در ساختمانهای کم طبقه استفاده از مصالحی غیر از فولاد و بتن بسیار رایج شده که این امر به دلایل مختلفی از جمله:صرفه جویی اقتصادی در هزینه و همچنین در منابع،سبک سازی ساختمان به خاطر مقاومت در برابر زلزله،صرفه جویی و استفاده بهینه از انرژی،استفاده راحت تر و مزایای بیشتر برای کاربر و …

در این جزوه به مقالات ارائه شده در سمینارهایی که در سالهای 80-81 برگزار شده و بیشتر به مسائل مطرح شده در  مربوط است،اشاره ای خواهد شد.

در ابتدا نگاهی به مقاله ای با عنوان چالشهای مسکن و تراکم ساختمانی از مهندس مسعود معتمدی می اندازیم . «توسعه را فرایندی متعادل و پیوسته تعریف کرده اند که نیازمند دگرگونیهای ساختاری در مقاطع زمانی میان مدت و بلند مدت است.چنین فرایندی با رشدی پایدار مترادف است و هر نوع حرکت مقطعی و پرشتاب ضد توسعه محسوب می شود و زمینه ای برای برقراری رکودهای بعدی فراهم می کند«در واقع جمله فوق هدف نویسنده را از ارائه مقاله بیان می کند:رشد پرشتاب در بخش مسکن در سالهای اخیر در کشور تک محصولی مثل ایران که اغلب بخشهای تولیدی آن به دلیل نبود زیر ساختهای لازم برای سرمایه گذاری بی رونق می باشند می توانند سبب بی ثباتی  و ناپایداری، نوعی وازدگی،کم کاری و بیماری هلندی (منظور مسائل ناشی از فراوانی بیش از حد ارز یا هر منبع دیگر در یک جامعه یا به بیان دیگر عرضة مازاد بر تقاضا است)شود – در کشور ما شتاب در سالهای 60-1359و 75-1374 و 80 – 1378 و رکود در سالهای 69-1367 و 77-1376 پیش آمده اند.

در ادامه مقاله رونق یافتن در سالهای 80-1378 مورد بررسی قرار گرفته...

 به شما اطمینان می دهیم که این فایل خواسته شما را برآورده می کند و مناسب پروژه های کارشناسی است. با پرداخت مبلغ و خرید این فایل، محصول را در ایمیل خود دریافت می کنید. مطمئن باشید ارزش این فایل خیلی بیشتر از مبلغی است که پرداخت می کنید.

نمونه پرسشنامه ارزیابی تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری با رویکرد AHP

اختصاصی از یاری فایل نمونه پرسشنامه ارزیابی تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری با رویکرد AHP دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این فایل دربرگیرنده پرسشنامه ارزیابی تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری با رویکرد AHP می باشد که در 8 معیار و 25 زیر معیار طراحی شده است.

دانلود مقاله تحقیقی با موضوع بانک مسکن .Doc

اختصاصی از یاری فایل دانلود مقاله تحقیقی با موضوع بانک مسکن .Doc دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دانلود مقاله تحقیقی با موضوع بانک مسکن 

نوع فایل : Word 

تعداد صفحات : 28

فهرست محتوا

تاریخچه بانک مسکن
تاریخچه تشکیل شعبه سرپرستی بانک مسکن استان مرکزی
خدمات بانک مسکن
سپرده گذارى سهم بالایى از بدهى هاى بانک مسکن را تشکیل مى دهد
افتتاح حساب سپرده سرمایه گذاری تسهیلات مسکن در شعب بانک مسکن آغاز شد
تسهیلات جهت احداث مسکن در قالب حق بهره برداری از زمین
فراخوان مقاله بانک مرکزی به تمامی بانکها
طی هفته آینده بانک مسکن 50 میلیارد تومان سهم می فروشد

پیشگفتار
بانک مسکن در 25 دیماه سال 1317 باتاسیس " بانک رهنی ایران " بعنوان بانکی تخصصی درامرمسکن وساختمان با سرمایه اولیه دویست ملیون ریال بمشارکت وزارت دارائی و بانک ملی ایران فعالیت خودراآغازکرد .
موضوع فعالیت بانک مسکن ، موضوعات بانکی مرتبط باامرمسکن راتشکیل می داد.
پرداخت تسهیلات دربرابررهن اموال غیرمنقول باهدف خرید، احداث وتکمیل ، تعمیرواعطای اعتباربه شرکتهای ساختمانی بخش عمده فعالیت هارادربرمی گرفت .
بدنبال پیروزی انقلاب اسلامی درکشور، بانک مسکن درسال 1358 براساس لایحه قانونی اداره اموربانکهامصوب 17/3/1358 شورای انقلاب اسلامی ، ازادغام بانکهای رهنی ایران ، ساختمان ، شرکت سرمایه گذاریهای ساختمانی بانکهای ایران وسایرشرکتهای پس اندازووام مسکن کوروش ، اکباتان ، پاسارگاد، درتهران ودرشهرستانهاشرکت های پس انداز و وام مسکن مشهد، تبریز، شیراز، اصفهان ، اهواز، گیلان ، همدان ، کرمانشاه ، مازندران ، گرگان ، سمنان وآبادان تشکیل گردید...