یاری فایل

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

یاری فایل

مرجع دانلود فایل ,تحقیق , پروژه , پایان نامه , فایل فلش گوشی

چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

اختصاصی از یاری فایل چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 7

 

چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنهایکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می‌کنند قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده که در این مختصر به آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی می‌پردازیم. اما قبل از بررسی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 26/5/1376 تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی به زبان ساده را ارایه می‌کنیم.تعریف اجارهاجاره عقدی است که برابر آن اجاره‌کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره‌ می‌شود اجاره ممکن است نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.مستأجر: اجاره ‌کنندهمؤجر: اجاره دهندعین مستأجر: مورد اجارهمال‌الاجاره: اجاره بهااجرت‌المثل: اجرت و بهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می‌شود بدون آنکه طرفین قرارداد از قبل برای آن توافقی کرده باشند. اجرت‌المثل در مقابل اجرت المسمی یعنی اجرت توافق شده قرار می‌گیرد.20 نکته در مورد اجاره اماکن مسکونی1- در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد والا اجاره باطل است. معمولاً مدت اجاره‌ها یکسال تعیین می‌گردد. مدت اجاره از روزی شروع خواهد شد که بین موجر و مستأجر توافق شود و اگر در عقد اجازه ابتدای مدت ذکر نگردد زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. شروع عقد اجاره خواهد بود.2- لازم نیست که موجر مالک عین مستأجره باشد ولی باید مالک منافع عین مستأجر شناخته شود. پس اگر الف خانه‌ای را از دیگری اجاره کرد چون مالک منافع آن بوده قادر به انتقال منافع در مدت اجاره به دیگری است، مگر آنکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.3- اگر بعداز قرارداد معلوم شود که عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده، مستأجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستأجر ضرری وارد نشود، مستأجر حق فسخ نخواهد داشت اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث گردد، مستأجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت.4- موجر نمی‌تواند درمدت اجاره در عین مستأجره تغییر دهد که با استفاده مستأجر از آن در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تأخیر در آن موجب ضرر به موجر شود، مستأجر نمی‌تواند مانع از تعمیرات گردد حتی اگر این امر مانع استفاده او از مورد اجاره شود. در این حالت مستأجر می‌تواند از حق فسخ استفاده کند.5- تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره‌برداری از آن لازم است و عهده مالک می‌باشد، مگر آنکه در اجاره‌نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه‌های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است برعهده مالک می‌باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و...6- اگر مستأجر خارج ازحدود متعارف از مورد اجاره بهره‌برداری کند و موجر نتواند مانع او از این امر شود، حق فسخ برای موجر بوجود می‌آید. برای مثال به جای استفاده و مصرف خانگی از برق، مصرف صنعتی از برق داشته باشد.7- مستأجر باید در زمان‌های تعیین شده در قرارداد، اجاره‌بها را پرداخت کند و در مقابل از موجر رسید دریافت کند.8- اگر مستأجر از مورد اجاره در غیر موردی که در اجاره‌ آمده استفاده کند، موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. برای مثال در قرارداد اجاره آمده که این امکان برای استفاده مسکونی به اجاره داده می‌شود ولی مستأجر از آن استفاده تجاری کند.9- عقد اجاره به محض پایان مدت اجاره، برطرف می‌شود و اگر بعداز پایان مدت اجاره مستأجر آن را در تصرف خود نگهدارد باید به موجب اجاره‌بهایی که معادل اجاره‌بهاء مکانی شبیه آن مکان است، بپردازد حتی اگر از آن استفاده نکند.10- عقد اجاره با فوت موجر یا مستأجر باطل نخواهد شد اما اگر موجر تنها تا زمان حیات خود مالک منافع مورد اجاره باشد با فوت او اجاره باطل خواهد شد و نیز اگر در قرارداد اجاره مباشرت مستأجر در استفاده از مورد اجاره شرط گردد با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می‌شود.11- اگر مستأجر مورد اجاره را به دیگری اجاره دهد اجاره باطل یا فسخ نمی‌شود، مگر آنکه موجر در قرارداد اجاره برای خود به هنگام تحقق این امر حق فسخ را شرط کرده باشد.12- اگر مستأجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد. 13- اگر مستأجر بدون اجازه موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده ساخت و ساز کند یا درختی بکارد موجر حق دارد که آن را از بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین مورد اجاره وارد شود برعهده مستأجر خواهد بود.


دانلود با لینک مستقیم


چگونگی تنظیم قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و نحوه تخلیه آنها

دانلود تحقیق قرارداد کار و شرایط آن

اختصاصی از یاری فایل دانلود تحقیق قرارداد کار و شرایط آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرمت فایل:  ورد ( قابلیت ویرایش ) 


قسمتی از محتوی متن ...

 

تعداد صفحات : 122 صفحه

فصل اول تعاریف و مفاهیم ماده 1 .
پیمان پیمان ، مجموعه اسناد ومدارک است که در ماده 2 موافقتنامه پیمان ، درج شده است.
ماده 2.
موافقتنامه موافقتنامه ، سندی است که مشخصات اصلی پیمان ، مانند مشخصات دو طرف ، موضوع ، مبلغ و مدت پیمان ، در آن بیان شده است .
ماده 3 .
شرایط عمومی شرایط عمومی ، مفاد همین متن است که شرایط عمومی حاکم بر پیمان را تعیین می کند.
ماده 4.
شرایط خصوصی شرایط خصوصی، شرایط خاصی است که به منظور تکمیل شرایط عمومی ، برای این پیمان ، باتوجه به وضعیت وماهیت آن ، تنظیم شده است .
موارد درج شده در شرایط خصوصی ، هیچ گاه نمی تواند مواد شرایط عمومی را نقض کند.
ماده 5 .
برنامه زمانی اجرای کار الف ) برنامه زمانی کلی : برنامه ای است که در آن ، زمانبندی کلی کارهای مورد پیمان برحسب ماه منعکس گشته ودر اسناد ومدارک پیمان درج شده است .
ب ) برنامه زمانی تفصیلی : برنامه ای است که زمانبندی فعالیتهای مختلف کارهای موضوع پیمان ،‌به تفصیل و در چارچوب برنامه زمانی کلی ، در آن آمده است .
ماده 6.
کارفرما کارفرما، شخص حقوقی است که یک سوی امضا کننده پیمان است وعملیات موضوع پیمان را براساس اسناد ومدارک پیمان ، به پیمانکار واگذار کرده است .
نمایندگان وجانشینهای قانونی کارفرما، در حکم کارفرما می باشند.
ماده 7 .
پیمانکار پیمانکار ، شخص حقوقی یا حقیقی است که سوی دیگر امضا کننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان ، به عهده گرفته است .
نمایندگان و جانشینهای قانونی پیمانکار ، در حکم پیمانکار می باشند.
ماده 8 .
مدیر طرح الف ) مهندس مشاور ، شخص حقوقی یا حقیقی است که برای نظارت بر اجرای کار ، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان ، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.
ب) مهندس ناظر ، نماینده مقیم مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد ومدارک پیمان به پیمانکار معرفی می شود.
ماده 10 .
رئیس کارگاه رئیس کارگاه ، شخصی حقیقی دارای تخصص وتجربه لازم ست که پیمانکار ، اورا به مهندس مشاور معرفی می کند تا اجرای موضوع پیمان در کارگاه را سرپرستی کند.
ماده 11 .
پیمانکار جزء پیمانکار جزء ، شخصی حقیقی یا حقوقی است که تخصص در انجام کارهای اجرایی را دارد و پیمانکار برای اجرای بخشی از عملیات موضوع پیمان ، با او قرارداد می بندد.
ماده 12 .
کار ، کارگاه ،‌تجهیز و برچیدن کارگاه الف ) کار ، عبارت از مجموعه هملیات ، خدمات یا اقدامات مورد نیاز ، برای آغاز کردن ، انجام وپایان دادن عملیات موضوع پیمان است و شامل کارهای دایمی است که باقی خواهد ماند و به عنوان موضوع پیمان تحویل کار فرما می گردد، و کارهای موقتی است که به منظور اجرا ونگهداری موضوع پیمان انجام می شود.
ب) کارگاه ، محل یا محلهایی است که عملیات موضوع پیمان در آن اجرا می شود یا به منظور اجرای پیمان ، با اجازه کارفرما از آن ا ستفاده می کنند.
کارگاهها یا کارخانه های تولیدی خارج از محلها و زمینهای تحویلی کارفرما ، که به منظور ساخت تجهیزات یا قطعاتی که در کار نصب خواهد شد مورد استفاده قرار می گیرد، جزو کارگاه به شمار نمی آی

متن بالا فقط تکه هایی از متن به صورت نمونه در این صفحه درج شده است.شما بعد از پرداخت آنلاین فایل را فورا دانلود نمایید

بعد از پرداخت ، لینک دانلود را دریافت می کنید و ۱ لینک هم برای ایمیل شما به صورت اتوماتیک ارسال خواهد شد.


دانلود با لینک مستقیم


دانلود تحقیق قرارداد کار و شرایط آن

قرارداد حسابرسی

اختصاصی از یاری فایل قرارداد حسابرسی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 4

 

قرارداد حسابرسی

‌ 1  . هدف‌ این‌ بخش‌، ارائه‌ استانداردها و راهنماییهای‌ لازم‌ در موارد زیر است‌: الف‌) توافق‌ حسابرس‌ با صاحبکار درباره‌ شرایط‌ انجام‌ کار. ب‌ ) چگونگی‌ برخورد حسابرس‌ با درخواست‌ صاحبکار درباره‌ تغییر خدمت‌  حسابرس‌ از حسابرسی‌ به‌ خدمتی‌ با سطح‌ اطمینان‌ پایین‌تر. 2  . حسابرس‌ و صاحبکار باید در مورد شرایط‌ کار حسابرسی‌ توافق‌ کنند . شرایط‌ مورد توافق‌ در قرارداد حسابرسی‌ یا به‌ شکل‌ مناسب‌ دیگری‌ مستند می‌شود.

3  . این‌ استاندارد به‌ منظور کمک‌ به‌ حسابرس‌ در تهیه‌ و تنظیم‌ قراردادهای‌ مربوط‌ به‌ حسابرسی‌ صورتهای‌ مالی‌ ارائه‌ می‌شود. ضوابط‌ ارائه‌ شده‌ در این‌ استاندارد در مورد خدمات‌ مرتبط‌ حسابرسی‌ (یعنی‌، بررسی‌ اجمالی‌ صورتهای‌ مالی‌، اجرای‌ روشهای‌ توافقی‌ رسیدگی‌ به‌ اطلاعات‌ مالی‌ یا تنظیم‌ اطلاعات‌ مالی‌) نیز کاربرد دارد. در مواردی‌ هم‌ که‌ هدف‌ و دامنه‌ کار به‌ موجب‌ قوانین‌ و مقررات‌ مربوط‌ مشخص‌ شده‌ است‌ یا خدماتی‌ چون‌ مشاوره‌ مالیاتی‌، حسابداری‌ و مدیریت‌ ارائه‌ می‌شود، تنظیم‌ قراردادهای‌ جداگانه‌ ضروری‌ است‌.

قرارداد حسابرسی‌  4  . تنظیم‌ قرارداد حسابرسی‌ پیش‌ از شروع‌ کار، هم‌ به‌ نفع‌ صاحبکار و هم‌ به‌ نفع‌ حسابرس‌ است‌؛ زیرا، از هرگونه‌ برداشت‌ نادرست‌ از کار جلوگیری‌ می‌کند. قرارداد حسابرسی‌ که‌ حسابرس‌ برای‌ صاحبکار می‌فرستد، پذیرش‌ کار، هدف‌ و دامنه‌ حسابرسی‌، حدود مسئولیت‌ حسابرس‌ نسبت‌ به‌ صاحبکار و شکل‌ گزارشهایی‌ را که‌ ارائه‌ خواهد داد، مشخص‌ و مستند می‌کند.

نکات‌ اساسی‌ قرارداد حسابرسی‌ 5  . شکل‌ و محتوای‌ قرارداد حسابرسی‌ ممکن‌ است‌ برای‌ صاحبکاران‌ مختلف‌، متفاوت‌ باشد؛اما، هر قرارداد حسابرسی‌ موارد زیر را دربر می‌گیرد: . هدف‌ از حسابرسی‌ صورتهای‌ مالی‌. . مسئولیت‌ مدیریت‌ نسبت‌ به‌ صورتهای‌ مالی‌. . دامنه‌ حسابرسی‌، از جمله‌ اشاره‌ به‌ اصول‌ و ضوابط‌ انجام‌ کار و همچنین‌ قوانین‌ و مقررات‌ مربوط‌. . شکل‌ هرگونه‌ گزارش‌ اعلام‌ نتایج‌ کار و تاریخ‌ تقریبی‌ ارائه‌ آن‌. . تذکر این‌ واقعیت‌ که‌ به‌ دلیل‌ انجام‌ رسیدگیها بر مبنای‌ نمونه‌گیری‌ و سایر محدودیتهای‌ ذاتی‌ حسابرسی‌ و همچنین‌، محدودیتهای‌ ذاتی‌ هر سیستم‌ حسابداری‌ و کنترل‌ داخلی‌، این‌ خطر اجتناب‌ناپذیر وجود دارد که‌ برخی‌ اشتباهات‌ و یا تحریفهای‌ با اهمیت‌ در صورتهای‌ مالی‌، کشف‌ نشده‌ باقی‌ بماند. . امکان‌ دسترسی‌ بدون‌ محدودیت‌ حسابرس‌ به‌ هرگونه‌ سند، مدرک‌ و سایر اطلاعات‌ موردنیاز درارتباط‌ با کار حسابرسی‌. . چگونگی‌ و ترتیب‌ برنامه‌ریزی‌ حسابرسی‌. . تاییدیه‌هایی‌ که‌ حسابرس‌ باید درباره‌ اطلاعات‌ ارائه‌ شده‌ در مورد حسابرسی‌، از مدیریت‌ دریافت‌ کند (تاییدیه‌ مدیران‌). . امضای‌ قرارداد توسط‌ صاحبکار به‌ عنوان‌ پذیرش‌ و تایید کتبی‌ شرایط‌ قرارداد حسابرسی‌. . مشخص‌ کردن‌ سایر گزارشهایی‌ که‌ در نظر است‌ به‌ صاحبکار ارائه‌ شود. . حق‌الزحمه‌ حسابرسی‌، مبانی‌ محاسبه‌ آن‌ و ترتیب‌ ارسال‌ و پرداخت‌ صورتحسابها.

6  . در موارد مقتضی‌، نکات‌ زیر نیز می‌تواند در قرارداد حسابرسی‌ درج‌  شود: . چگونگی‌ و ترتیب‌ استفاده‌ از خدمات‌ سایر حسابرسان‌ یا کارشناسان‌ در برخی‌ از زمینه‌های‌ حسابرسی‌.  . چگونگی‌ و ترتیب‌ استفاده‌ از خدمات‌ حسابرسان‌ داخلی‌ و سایر کارکنان‌ واحد مورد رسیدگی‌ درجهت‌ انجام‌ کار حسابرسی‌. . چگونگی‌ و ترتیب‌ هرگونه‌ ارتباط‌ با حسابرس‌ قبلی‌ در حسابرسی‌ نخستین‌. . اشاره‌ به‌ هرگونه‌ توافق‌ دیگری‌ که‌ بین‌ حسابرس‌ و صاحبکار به‌ عمل‌ آمده‌ است‌. نمونه‌ قرارداد حسابرسی‌ در پیوست‌ این‌ استاندارد ارائه‌ شده‌ است‌.

حسابرسی‌ اجزای‌ واحد مورد رسیدگی‌ 7  . هنگامی‌ که‌ حسابرس‌ واحد مورد رسیدگی‌، حسابرسی‌ شرکتهای‌ فرعی‌، شعب‌ یا قسمتهای‌ آن‌ (یعنی‌، اجزای‌ تشکیل‌ دهنده‌ واحد مورد رسیدگی‌) را نیز به‌ عهده‌ دارد بایدبا در نظر گرفتن‌ عوامل‌ زیر درباره‌ تنظیم‌ قرارداد حسابرسی‌ جداگانه‌ برای‌ هریک‌ از اجزای‌  واحد مورد رسیدگی‌ تصمیم‌گیری‌ کند: . منصوب‌ کننده‌ حسابرس‌ هریک‌ از اجزای‌  واحد مورد رسیدگی‌. . لزوم‌ ارائه‌ گزارش‌ جداگانه‌ برای‌ هریک‌ از آنها. . الزامات‌ قانونی‌. . حدود و میزان‌ هرگونه‌ کار انجام‌ شده‌ توسط‌ حسابرسان‌ دیگر. . میزان‌ مالکیت‌ واحد مورد رسیدگی‌ در هریک‌ از اجزای‌ آن‌. . میزان‌ استقلال‌ مدیریت‌ هریک‌ از اجزای‌ واحد مورد رسیدگی‌.

 حسابرسیهای‌ بعدی‌ 8  .حسابرس‌ در حسابرسیهای‌ بعدی‌ باید با در نظر گرفتن‌ وضعیت‌ موجود، نسبت‌ به‌ ضرورت‌ تجدیدنظر در شرایط‌ قرارداد حسابرسی‌، تصمیم‌گیری‌ کند. 

9  . عواملی‌ که‌ ممکن‌ است‌ تجدیدنظر در مفاد قرارداد حسابرسی‌ را ایجاب‌ کند، شامل‌ موارد زیر است‌: . هرگونه‌ نشانه‌ای‌ از برداشت‌ نادرست‌ صاحبکار از هدف‌ و دامنه‌ حسابرسی‌. . هرگونه‌ تجدیدنظر در شرایط‌ قرارداد یا گنجانیدن‌ شرایط‌ جدیدی‌ در آن‌. . تغییر در مدیریت‌ ارشد، هیات‌ مدیره‌ یا مالکیت‌  واحد مورد رسیدگی‌. . هرگونه‌ تغییر عمده‌ در موضوع‌، نوع‌ یا حجم‌ فعالیت‌ واحد مورد رسیدگی‌. . الزامـات‌ قانونـی‌. هرگونه‌ تغییر در مفاد قرارداد باید با تایید کتبی‌ واحد مورد رسیدگی‌ انجام‌ شود.

تغییر در نوع‌ خدمت‌ حسابرس‌ 10  . در مواردی‌ که‌ پیش‌ از تکمیل‌ کار از حسابرس‌ خواسته‌ می‌شود، خدمت‌ خود را به‌ کاری‌ با سطح‌ اطمینان‌ پایین‌تر تغییر دهد، حسابرس‌ باید نسبت‌ به‌ درست‌ بودن‌ یا نبودن‌ پذیرش‌ درخواست‌ مزبور تصمیم‌گیری‌ کند . در مواردی‌ که‌ حسابرس‌ طبق‌ قوانین‌ و مقررات‌ به‌ این‌ سمت‌ منصوب‌ شده‌ باشد، تغییر مزبور امکان‌پذیر نیست‌.

11 . درخواست‌ واحد اقتصادی‌ از حسابرس‌ برای‌ تغییر نوع‌ خدمت‌ می‌تواند به‌ هریک‌ از دلایل‌ زیر باشد:  الف‌ - تغییر در نیاز به‌ خدمت‌ درخواستی‌. ب‌   - برداشت‌ نادرست‌ واحد اقتصادی‌ از ماهیت‌ حسابرسی‌ یا خدمات‌ مرتبط‌ مورد درخواست‌. پ‌   - محدودیت‌ ایجاد شده‌ در دامنه‌ رسیدگی‌ اعم‌ از آن‌ که‌ توسط‌ واحد مورد رسیدگی‌ تحمیل‌ شده‌ یا بر اثر شرایط‌ موجود پدید آمده‌ باشد. حسابرس‌ باید دلیل‌ ارائه‌ شده‌ برای‌ درخواست‌ مزبور، به‌ ویژه‌ آثار هرگونه‌ محدودیت‌ در دامنه‌ حسابرسی‌ را به‌ دقت‌ بررسی‌ کند.

12 .تغییر در نیاز به‌ خدمات‌ درخواستی‌  و برداشت‌ نادرست‌ واحد مورد رسیدگی‌ از ماهیت‌ خدمات‌ مورد درخواست‌ اولیه‌، معمولا دلیلی‌ منطقی‌ برای‌ درخواست‌ تغییر نوع‌ خدمت‌ محسوب‌ می‌شود. برعکس‌، چنانچه‌ به‌ نظر رسد درخواست‌ تغییر در نوع‌ خدمت‌ به‌ دلیل‌ نادرستی‌، نقص‌ یا رضایت‌بخش‌ نبودن‌ اطلاعات‌ واحد مورد رسیدگی‌ است‌، چنین‌ دلایلی‌ منطقی‌ نخواهد بود.

13 . حسابرس‌ مستقلی‌ که‌ انجام‌ حسابرسی‌ صورتهای‌ مالی‌ را طبق‌ استانداردهای‌ حسابرسی‌ پذیرفته‌ است‌، پیش‌ از پذیرش‌ تغییر کار حسابرسی‌ به‌ یکی‌ از خدمات‌ مرتبط‌ باید آثار حقوقی‌ و پیامدهای‌ قراردادی‌ این‌ تغییر را نیز ارزیابی‌ کند.

14 . اگر حسابرس‌ به‌ این‌ نتیجه‌ برسد که‌ توجیهی‌ منطقی‌ برای‌ تغییر نوع‌ خدمت‌  وجود دارد و  در صورتی‌ که‌ کارهای‌ انجام‌ شده‌ وی‌ با استانداردهای‌ حسابرسی‌ مربوط‌ به‌ خدمت‌  جدید منطبق‌ باشد، گزارشی‌ متناسب‌ با شرایط‌ خدمت‌ جدید صادر خواهد کرد. برای‌ جلوگیری‌ از سردرگمی‌ استفاده‌کنندگان‌، گزارش‌ مزبور به‌ موارد زیر اشاره‌ای‌ نخواهد داشت‌: الف‌ ) خدمت‌ مورد توافق‌ قبلی‌. ب‌  ) هرگونه‌ روش‌ حسابرسی‌ که‌ برای‌ ارائه‌ خدمت‌ قبلی‌ انجام‌ شده‌ است‌؛ مگر آن‌ که‌ خدمت‌ حسابرس‌ به‌ اجرای‌ روشهای‌ رسیدگی‌ مورد توافق‌ تغییر یافته‌ باشد که‌ در این‌ صورت‌، ذکر روشهای‌ اجرا شده‌، بخشی‌ از گزارش‌ است‌. 15 . در مواردی‌ که‌ نوع‌ خدمت‌ تغییر می‌یابد، حسابرس‌ و صاحبکار باید درباره‌  شرایط‌ قرارداد جدید توافق‌ کنند.

16 .حسابرس‌ در مواردی‌ که‌ توجیهی‌ منطقی‌ برای‌ تغییر نوع‌ خدمت‌ وجود ندارد نباید با تغییر درخواستی‌ موافقت‌ کند.  مثالی‌ در این‌ زمینه‌، موردی‌ است‌ که‌ حسابرس‌ در اجرای‌ حسابرسی‌ صورتهای‌ مالی‌ نتوانسته‌ باشد شواهد کافی‌ و قابل‌ قبولی‌ را برای‌ اثبات‌ مطالبات‌ واحد مورد رسیدگی‌ بدست‌ آورد و واحد مورد رسیدگی‌ به‌ منظور پیشگیری‌ از صدور گزارش‌ مشروط‌ یا عدم‌ اظهارنظر، درخواست‌ تغییر خدمت‌ از حسابرسی‌ به‌ بررسی‌ اجمالی‌ صورتهای‌ مالی‌ می‌کند.

17 .چنانچه‌ حسابرس‌ نتواند با انجام‌ آن‌ تغییر مورد درخواست‌ صاحبکار موافقت‌ کند و اجازه‌ نیابد که‌ خدمت‌ مورد قرارداد را به‌ پایان‌ رساند باید از انجام‌ آن‌ کار کناره‌گیری‌ کند و درباره‌ این‌ که‌ آیا به‌ موجب‌ قرارداد، قوانین‌ و مقررات‌، آیین‌ رفتار حرفه‌ای‌ یا الزامات‌ دیگر مکلف‌ به‌ گزارش‌ دلایل‌ کناره‌گیری‌ خود به‌ هیات‌ مدیره‌، صاحبان‌ سرمایه‌ یا دیگران‌ می‌باشد یا نه‌، تصمیم‌گیری‌ کند.

 

تاریخ‌ اجرا 18  . این‌ بخش‌ برای‌ حسابرسی‌ صورتهای‌ مالی‌ که‌ دوره‌ مالی‌ آن‌ منتهی‌ به‌ 29 اسفند 1378 یا پس‌ از آن‌ می‌باشد، لازم‌الاجراست‌.

  در ادامه مطلب نمونه ای از قرارداد حسابرسی کنجانده شده است .

 

ادامه مطلب

+ نوشته شده در  پنجشنبه بیستم مهر 1385ساعت 20:27  توسط امیر میرزائی  |  آرشیو نظرات

 

اصطلاحات متداول حسابداری صنعتی

هزینه یابی : محاسبه بهای تمام شده کالای ساخته شده و موجودی کالای در جریان ساخت را هزینه یابی گویند.کالای ساخته شده : به محصولاتی اطلاق می شود که جریان تولید را کاملا" طی نموده برای فروش آماده باشد.کالای در جریان ساخت : به محصولات یا موجودیهائی اطلاق می شود که ساخت آنها هنوز به اتمام نرسیده باشد.تولید :عبارتست از تغییر شکل و ماهیت مواد طی مراحل مختلف به کالاست بطوری که پس از تغییر شکل مواد خام به کالای ساخته شده تبدیل شود.عوامل بهای تمام شده : هزینهایی که برای  ساخت محصول به مصرف می رسند و شامل سه جز اصلی : 1 - مواد اولیه  2 - دستمزد  3 -  سایر هزینه های تولید( سربار ساخت )می باشد.1 - مواد اولیه: برای ساخت محصول باید از موادی که در طبیعت وجود دارد و یا کالاهایی که در کارخانه های دیگر ساخته شده اند استفاده نمود به این دسته از مواد، مواد اولیه گفته می شود.2 - دستمزد : عبارتست از حق الزحمه ای که برای تبدیل مواد به کالا به کارگران پرداخت می شود.3  - سربار تولید : هزینه هایی که در کارخانه به مصرف می رسند به استثناء مواد اولیه و دستمزد مستقیم ، ( سربار تولید یا سایر هزینه های تولید یا هزینه های عمومی تولید نیز می گویند ) بهای اولیه :  مجموعه هزینه هایی که بطور مستقیم در ساخت محصول مصرف می شوند.بهای اولیه = مواد اولیه مصرف شده + دستمزد مستقیمهزینه های تبدیل : برای تغییر شکل مواد اولیه و تبدیل آن به محصولات ساخته شده به نیروی کار وسایل فیزیکی مانند ماشین آلات و غیره نیز می باشد که استفاده از این عوامل مستلزم پرداخت دستمزد به کارگران و صرف هزینه های سربار ساخت ( هزینه های غیر مستقیم کارخانه هزینه تبدیل از رابطه زیر بدست می آید :هزینه تبدیل = دستمزد مستقیم + سربار ساخت

+ نوشته شده در  سه شنبه هفتم شهریور 1385ساعت 22:44  توسط امیر میرزائی  |  آرشیو نظرات

 

مقدمه حسابداری صنعتی

حسابداری صنعتی حوزه ای از حسابداری است که با هزینه یابی محصول سرو کار دارد . هزینه یابی محصول ، اطلاعات مورد نیاز را برای تهیه صورتهای مالی در مورد قیمت تمام شده موجودی ها و قیمت تمام شده کالای فروش رفته فراهم می آورد.کاربرد حسابداری صنعتی :اطلاعات تهیه شده توسط حسابداری صنعتی در تصمیم گیری و ارزیابی عملکرد مورد استفاده قرار می گیرد. تصمیمهای مربوطبه تعیین قیمت فروش ،ساخت یا خرید و بودجه بندی ، با استفاده از اطلاعات حسابداری صنعتی انجام می شود .هنگامی که اطلاعات حسابداری صنعتی به منظور ارزیابی عملکرد فعالیت واحدهای مختلف سازمان ، توسط مدیران و در داخل سازمان مورد استفاده قرارمی گیرد ، در این حالت می گوییم اطلاعات برای مقاصد " حسابداری مدیریت " مورد استفاده قرار گرفته است اگر این اطلاعات به قصد ارزیابی عملکرد سازمان و توسط استفاده کنندگان خارجی نظیر سهامداران یا بستانکاران مورد استفاده قرار گیرد آن گاه می توان گفت که اطلاعات برای مقاصد " حسابداری مالی " مورد استفاده واقع شده است.وظایف حسابداری صنعتی :1 - یاری مدیران در ایجاد و اجرای برنامه ها.2 - برقراری روشها و شیوه های اعمال کنترل به منظور کاهش معقول هزینه ها. 3 - راهنمای مدیریت در تصمیم گیری نهائی به منظور انتخاب بهترین راه حل از راه حل های موجود.4 - ارزیابی موجودی ها به منظور هزینه یابی ، قیمت گذاری و کنترل مقداری موجودی ها.5 - پیش بینی هزینه های تولید برای یک دوره معین و جمع آوری تفکیک و ثبت.


دانلود با لینک مستقیم


قرارداد حسابرسی

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فضای سبز به صورت ورد 6 صفحه به صورت ورد

اختصاصی از یاری فایل فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فضای سبز به صورت ورد 6 صفحه به صورت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فضای سبز به صورت ورد 6 صفحه به صورت ورد


فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فضای سبز  به صورت ورد 6 صفحه به صورت ورد

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فضای سبز  به صورت ورد 6 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.

 

تاریخ : ..........

شماره : ..........

 

قرارداد فضای سبز

 

قرارداد زیر فی مابین مجتمع آموزش عالی ابوریحان به نمایندگی آقای ................. که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ................... نشانی ............... شماره تلفن ................... به شماره ثبت ....................... شماره کد اقتصادی ............ به نمایندگی آقای ............... فرزند ................. شماره شناسنامه .............. صادره از ................ که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد گردید .

ماده 1 ) موضوع قرارداد

عبارت است از انجام کلیه امور مربوط به حفظ و نگهداری فضای سبز و گلخانه در ............ آپارتمان های مسکونی و سایر مکان ها به شرح زیر :

1-1- آماده سازی بستر , آبیاری فضای سبز و جنگل جهت صرفه جویی در آب لازم است حتی الامکان از دستگاه های آبیاری بارانی جهت آبیاری استفاده شود .

2-1- چمن زنی

3-1- هرس درختان و درختچه ها

4-1- تولید نشاء فصلی با  نظر کارفرما

5-1- سم پاشی های مورد نیاز فضای سبز

6-1- برف روبی درختان و درختچه های زینتی و جمع آوری ضایعات ناشی از کار باغبانی و حمل آن به محل مورد توافق

7-1- وجین و مبارزه با علف های هرز و اصلاح سرشاخه های خشک و حذف پاجوش و تنه جوش ها .

8-1- واکاری و ترمیم فضای سبز و تعویض و کاشت گل های فصلی و بیل زدن محوطه درختکاری شده و کاشت درختچه های مورد نیاز .

9-1- خاک ریزی و خاکبرداری در موقع لزوم طبق نظر کارفما و کوددهی فضای سبز ( شیمیایی حیوانی ) با نظر کارفرما .

10-1- نظارت و شستشوی آب نماهای موجود در محوطه مجتمع .

11-1- جمع آوری و حمل برگ ها به محل کمپوست مجتمع به منظور تهیه کود برگ .

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ .............. تا تاریخ .............. به مدت یکسال می باشد .

ماده 3 ) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد ............... ریال می باشد که پس از تأیید نماینده کارفرما ( واحد فضای سبز ) و مفاصا حساب ماه قبل با توجه به صورت وضعیت انجام کار به اقساط قابل پرداخت خواهد بود . پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوق مالی که به این قرارداد تعلق می گیرد به عهده پیمانکار است و کارفرما حق دارد در موقع پرداخت مطالبات پیمانکار این قبیل کسورات قانونی را برداشت نماید .

تبصره 1 : مجتمع مختار است موضوع قرارداد را به مأخذه 25% افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار ملزم به رعایت آن می باشد .

ماده 4 ) تعهدات پیمانکار

1-4- پیمانکار موظف به نگهداری آب نما و فواره ها و دایر نگهداشتن آنها می باشد .

2-4- پیمانکار مسئولیت رعایت قوانین و شئونات اسلامی از طرف کارگران را عهده دار است و در صورت عدم رعایت موارد فوق پیمانکار راساً پاسخگو خواهد بود .

3-4- پیمانکار موظف است در پایان قرارداد تا انتخاب پیمانکار جدید حداقل مدت 2 ماه نسبت به ادامه کار با ضوابط و شرایط مندرج در قرارداد انجام وظیفه نماید .

4-4- پیمانکار موظف است یک نفر را به عنوان رابط و مسئول کارگران به کارفرما معرفی نماید تا از تداخل امور جلوگیری شود و پاسخگوی مسئولیت های مندرج در قرارداد باشد .

5-4- پیمانکار موظف است به دلیل فضای آموزشی و تحقیقاتی علمی دانشگاه از افراد شناخته شده صلاحیت دار در امور فوق استفاده نماید .

تبصره : حداقل یک نفر مهندس کشاورزی و یک نفر تکنیسین توسط پیمانکار به نظارت مستمر بر کار کارگران داشته باشد .

6-4- پیمانکار موظف است برای کلیه پرسنل خود لباس کار متحدالشکل تهیه و کارگران استفاده نمایند .

7-4- پیمانکار موظف است نسبت به رفع نواقص و عیوب احتمالی طبق تذکرات ناظر کارفرما اقدام نماید .

8-4- پیمانکار موظف است مشخصات کامل کارکنان را جهت گزینش رسماً به حراست مجتمع تحویل نماید .

9-4- تهیه ابزار و وسایل اجرای قرارداد از قبیل چمن زنی , بیل , فرغون , شن کش , شیلنگ , قیچی و ....... با پیمانکار است تهیه سم و کود و خاک و بذر با کارفرما است.

10-4- کلیه کارگرانی که برای انجام این قرارداد در خدمت پیمانکار می باشند , کارگر پیمانکار محسوب شده و کلیه مسئولیت های ناشی از قانون کار و سایر قوانین جاری کشور و هر نوع حقوق و دستمزد و مزایای قانونی آنها به عهده پیمانکار است و کارفرما از هرگونه مسئولیت در این مورد مبری است .

11-4- پیمانکار موظف است باتوجه به فضای آموزشی....................

برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.

 

با تشکر


دانلود با لینک مستقیم


فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد فضای سبز به صورت ورد 6 صفحه به صورت ورد

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد کار بین کارفرما و کارگر به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد

اختصاصی از یاری فایل فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد کار بین کارفرما و کارگر به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد کار بین کارفرما و کارگر به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد


فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد کار بین کارفرما و کارگر به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد

فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد کار بین کارفرما و کارگر به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد با قابلیت ویرایش کامل در دسترس شماست.

 

 

 

قرارداد کار

 

این قرارداد بین شرکت ………………… ثبت شده به شماره …….…………. در اداره ثبت شرکت های تهران به نشانی  ……….....………………… تلفن : .................  به نمایندگی خانم ................................. که در این قرارداد کارفرما نامیده میشود از یک طرف و آقای ................................. فرزند: ......................... به شماره شناسنامه :  ......................... صادره از ...................... متولد :...........................به نشانی ...................................................... که در این قرارداد همکار نامیده میشود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد میگردد.

 

ماده 1- موضوع قرارداد

1-1-انجام وظایف شغل در واحد تدارکات با عنوان شغلی  مسئول  تدارکات و خرید که بصورت تمام وقت بوده و همکار میبایست طبق برنامه تعیین شده توسط کارفرما در محل کار خود حاضر و با رعایت مقررات شرکت  ، انجام وظیفه نماید.

 

ماده 2- مدت قرارداد

1-2- این قرارداد از تاریخ 1/1/1388 لغایت 31/1/1388 منعقد گردید.

2-2- با توجه به توافق به عمل آمده فی مابین پس از اتمام دوره قرارداد، این قرارداد قابل تمدید نمی باشد.

ماده 3- مبلغ قرارداد

1-3- میزان دستمزد ثابت ماهیانه  3,285,390 ریال میباشد .

2-3- سایر مزایای قانونی به شرح زیر به همکار پرداخت میشود .

3-3- حق نوبت کاری در صورت انجام ، طبق مقررات قانونی .

3-4- حق مسکن    100,000 ریال

5-3- حق خواربار   1500      ریال

6-3- حق اولاد      527,040  ریال

 7-3- حق ترمیم طبق مقررات قانونی

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8-3- سایر....................

برای دانلود از کادر زیر اقدام به دانلود نمایید.

 

با تشکر


دانلود با لینک مستقیم


فرم کامل و قابل ویرایش قرارداد کار بین کارفرما و کارگر به صورت ورد 2 صفحه به صورت ورد