اختصاصی از
یاری فایل جزوه متره و برآورد دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
فرمت فایل: word(قابل ویرایش)تعداد صفحات37
متره به دو روش انجام می شود :
1. متره باز
2. متره بسته
طرح : مجموعه اقدامات و کوششهایی که برای رسیدن به هدف یا اهدافی معین در طول زمان مشخص با صرف هزینه های از پیش تعیین شده را انجام می گیرد را طرح می گویند بدیهی است در یک طرح کیفیت نیز ملاک است بنابراین در یک طرح باید هدف ، هزینه ، زمان و کیفیت مشخص باشد .
• طرح های عمرانی به دو دسته تقسیم می شوند :
1. طرح های ملی یا متمرکز
2. طرح های استانی یا غیر متمرکز
طرح های ملی : طرح هایی هستند که اولا بهره آن را کل مردم کشور ثانیا دارای اعتبار بالا بوده و هدایت و نظارت با دولت است .
طرح های استانی : طرح هایی هستند که اولا بهره آن را مردم منطقه ای مشخص می بردند ثانیا اعتبار آنها نسبتا پایین و هدایت و نظارت آن با استان است .
بودجه : به عملکردهای دولتی که در یک سال شامل درآمدها و هزینه ها می باشد گفته می شود درآمدهای دولتی شامل صادرات ، گمرکات – عوارض و مالیات و هزینه های دولت شامل هزینه های جاری و هزینه عمرانی است .
هزینه عمرانی : اعتباری را که دولت جهت انجام پروژه های عمرانی به دستگاههای ذیربط اختصاص می دهد .
مراحل مختلف جهت تخصیص اعتبار به یک طرح عمرانی
1. دستگاه بهره بدار طی یکسری مطالعات آماری انجام نیاز و برآورد تقریبی می کند
2. سازمان مدیریت و برنامه ریزی تقاضا دستگاه بهره بردار را بررسی می کند
3. شورای عالی اقتصاد امکان تامین بودجه را رسیدگی می کند
4. تصویت هیئت دولت
5. تصویب کلی مجلس
6. ابلاغ به دستگاه بهره بردار
دوره زمانی یک پروژه از آغاز تا پایان : دوره زمانی یک پروژه را از لحظه ای که موضوع اجرای آن به صورت یک نظریه در فکر پایه گذاری می شود تا زمانی که پروژه تکمیل شده و هدف نهایی آن حاصل می شود می توان به چهار مرحله متمایز تقسیم کرد .
1. مرحله نظری ( فازیک ) امکان سنجی احداث پروژه ، مطالعات زمین شناسی و مطالعات هواشناسی
2. مرحله طرح و برنامه ریزی ( فاز دو ) تهیه نقشه های اجرایی زمان بندی پروژه و غیره
3. مرحله اجرا
4. مرحله بهره بردای
تعریف متره : اگر بتوان اجزای مختلف یک سازه را هر چقدر که پیچیده باشد تشخیص داده هر جزء را جداگانه مطالعه نمودهو طول ، سطح ، حجم و یا وزن آنرا تعیین نمایید و اعداد بدست آمده را طبق روال معین در فرم های مخصوص که به آن نرم ریز متره گویند قیمت گذاری شوند قیمت می نامیم برای اینکه سازه ای متره و برآورد شود لازم است قبلا قیمت واحد کالا از قبیل نیروی کارگری ، قیمت مصالح اجاره یا استهلاک ماشین آلات ، عوارض ، بیمه ، مالیات مخارج دفتر کارگاه و غیره محاسبه شده سپس احجام متره شده را در این قیمت ها ضرب کرده و برآورد کل هزینه های لازم یا هزینه انجام شده را بدست آورید و یا اینکه در دفترچه های مخصوصی که در آنها قیمت کلید اقدام ساختمانی توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی تهیه شده است و به نام دفترچه فهرست بنا ارائه شده استفاده نمود
مثال : سطح موزائیک بکار رفته در فضای مسکونی ریز را محاسبه کنید موزائیک مصرفی از نوع موزائیک سیمانی ساده به ابعاد 25*25 است .
متره و برآورد در دو مرحله انجام می شود .
1. متره و برآورد اولیه توسط مشاور در فاز 2 انجام می شود و برای برآورد هزینه پروژه است
2. متره و برآورد در حین اجرای کار توسط پیمانکار انجام شده در فاز 3 می باشد ( برای تهیه صورت وضعیت )
3. بعد از آن صورت وضعیت را برای دفتر فنی کارفرما ( مهندس مشاور اگر ایرادی باشد ) با خودکار سبز انجام میشود ولی ناظر مقیم ایرادها را با خودکار قرمز انجام می شود صورت وضعیت شماره 2 دوباره کار را متره می کنند تا زمانی که پروژه آماده تحویل موقت می شود پروژه زمانی قابل تحویل موقت می شود :
1. 97% پیشرفت فیزیکی کار
2. قابل بهره برداری باشد
صورت وضعیت : در ساختمان های بزرگ که دولت و یا نهادهای دیگر ساختن آن را بر عهده پیمانکار قرار می دهند رسم بر این است که طبق شرایط عمومی پیمان( 5 فصل ، 54 ماده ) برای اینکه قرار می دهند جانبی پیمانکار تامین گردد باید به نسبت پیشرفت کار به پیمانکار پول پرداخت شود به این لحاظ میزان کار انجام شده پیمانکار هر ماه معین می شود حدود 10% از صورت وضعیت از پیمانکار نگه می دارند که این 10% را 5% حسن انجام کار بعد از تحویل موقت و 5% بعدی پایان دوره تضمین به پیمانکار داده می شود هر تغییری که در نقشه ها انجام شود باید دستور تهیه شود .
مثال متره باز : می خواهیم در مناقصه اجرای دیوار چینی دور یک محوطه آموزشی شرکت کنیم چه قیمتی را پیشنهاد کنیم که مناسب باشد .
طول دیوار چینی 700 متر ارتفاع آن 45/4 و ضخامت آن 35 سانتی متر می باشد این دیوار با آجرفشاری و ملات ماسه سیمان در تهران اجرا می شود .
ضریب ارتفاع * ضریب طبقه * ضریب بالاسری * a قیمت پیشنهادی پیمانکار
هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه + ضریب دو پیمانکار *
متره باز ملات سیمان 100m3
1m3 آجرچینی 35m3
227750=جمع کل
مناقصه : منظور از مناقصه عبارت است از دعوت پیمانکاران و یا فروشندگان واجد شرایط در رابطه با اجرای یک کار یا خرید به طوری که کارفرما و یا خریدار برای اجرای کار یا خرید مورد نظر را بتواند با کمترین هزینه انجام دهد شرکت یا فروشگاهی که کمترین قیمت را ارائه می دهد با لحاظ یک سری شرایط و دستورالعملها برنده مناقصه اعلام می شود .
انواع مناقصه :
1. مناقصه نامحدود : ( یکبار در روزنامه رسمی یک یا سه بار در روزنامه کثیرالانتشار آگهی شود )
2. مناقصه محدود : ( دعوت نامه ) از پیمانکاران واجد شرایط که اسامی آنها در دفترچه صلاحیت پیمانکار انتشارات سازمان مدیریت انتخاب پیمانکاران یا ارجاع کار با ترک تشریفات مناقصه بعد از برگزاری مناقصه : اقدامات زیر انجام می شود
1. خرید اقلام مناقصه توسط پیمانکاران در مهلت مقرر
2. ارائه پاکت الف شامل ضمانت نامه شرکت در مناقصه فرم متعهد تطبیق شرکت اساسنامه شرکت آگهی روزنامه رسمی و غیره و پاکت شامل پیشنهاد قیمت
3. افتتاح پاکت ها توسط کمیسیون ابتدا پاکت الف در صورت تکمیل بودن آن پاکت بررسی شده و برنده مناقصه تعیین می شود این مورد صورت جلسه می شود .
4. کارفرما بایستی قبل از عقد قرارداد و نام برنده مناقصه را به همراه صورت جلسه کمیسیون مناقصه به دفتر امور مشاوران ، سازندگان و پیمانکاران سازمان مدیریت و برنامه ریزی ارسال نمایید .
تا سازمان مذکور صحت انجام مناقصه و رتبه پیمانکار و ظرفیت اجرایی آن را کتبا تعیین کند هر گونه پیش پرداخت و شروع کار توسط پیمانکار مشروط به تایید صحت روش اجرای کار از سوی دفتر مذکور می باشد .
دستور کار : ابلاغی است از طرف کارفرما یا مهندسین مشاور به پیمانکار برای شروع عملیات اجرایی که در نقشه ها منظور نشده باشد .
کارهایی که به دستور کار نیازمند می باشد :
1. کلیه تغییراتی که در نقشه ها به هر علتی داده شود
2. تغییر مشخصات هر یک از اقلام مشخص شده در نقشه ها ( مانند تعریف رادیاتورها10 پره و به 5 پره )
3. حذف یا اضافه نمودن قسمتی از کار
4. نوع مصالح مصرفی در صورتی که مشخصات آن در نقشه ها یا قرارداد قید نشده باشد
5. تعیین جزئیات اجرای کار برای کلیه قسمت هایی که نحوه اجرای آن مشخص شده باشد
صورت جلسه : تایید به صحت مقدار کارهای اجرا شده طبق نقشه ها یا دستور کار ابلاغی را صورت جلسه می گویند .
دانلود با لینک مستقیم
جزوه متره و برآورد 
