مقالات عالی در مورد اینترنت و کسب وکار و طراحی سایت

اختصاصی از یاری فایل مقالات عالی در مورد اینترنت و کسب وکار و طراحی سایت دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

46 مقاله برتر در مورد طراحی سایت و کسب و کار و ترفند های اینترنت در این مجموعه جمع اوری شده است

کسب درآمد از اینترنت

اختصاصی از یاری فایل کسب درآمد از اینترنت دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

این کتاب با ارزش باقیمت بسیار پایین به فروش میرسه.شما میتونید با خرید این کتاب با تمام سایت هایی که میتونیم با اونا از اینترنت درآمد داشته باشم رو بشناسیم.به امتحان کردنش میرزه

کامل ترین پکیج آموزش کسب درآمد از اینترنت

اختصاصی از یاری فایل کامل ترین پکیج آموزش کسب درآمد از اینترنت دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

دراین پکیج کتب بسیار با ارزشی جمع آوری شده که حاصل تجربه چندین ساله افراد مختلف در دنیای کسب در آمد اینترنتی می باشد.

افرادی همچون مهندس طلوعی و .....

با خرید این بسته آموزشی و مطالعه کامل مطالب و البته بکار گیری آموزشهای گفته شده به راحتی میتونید وارد دنیای کسب درآمد اینترنتی شوید.

درهر رده سنی ، باهر میزان تحصیلات ، با هر شغلی که دارید و خلاصه در هر شرایطی که هستید فقط با کمی تلاش و کمی وقت وآگاهی معمولی از اینترنت

میتوانید از این روشهای بسیار ، یک یا چند روش رو انتخاب کنید و در آمد کسب کنید.

نیاز به اغراق نیست ولی درآمد اینترنتی و فعالیت اینترنتی و میزان موفقیت در این راه نامحدود می باشد .

فقط کافیست بخواهید ، بخوانید ، بدانید و استفاده کنید.

هر کاری در صورتی به نتیجه می رسد که با آگاهی صورت گیرد و شما با مطالعه این کتب ارزشمند به این آگاهی می رسید.

صبور باشید وجسور باشید و پشتکار داشته با شید و با امید به خدای رزاق کار خودتون رو شروع کنید.

حتما موفق خواهید شد.

خیلی از افراد با استفاده  از این روشها پولهای کلان به جیب زدند و ثروتمند شدند . چرا شما جز این افراد موفق نباشید.

هزینه کردن هر مبلغی برای رسیدن به اهداف بزرگ نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود.

پس بی درنگ به سوی موفقیت گام بردارید و شاد باشید که میتونید با هزینه ای اندک به اهداف بزرگ برسید.

امید وارم با توکل به خدا و صبر و پشتکار به موفقیت های بزرگ برسید.

داشتن رویا های بزرگ بهترین سرمایه بشر است و دانستن چگونگی رسیدن به این رویا ها بهترین عامل برای تحقق آنهاست.

با استفاده از روشهای گفته شده در این روش و میزان تلاش خودتون ، میزان درآمد خودتون رو تعیین کنید.

1،000،000  یا 100،000،000  و یا بیشتر

موفق باشید.

بهترین روشهای کسب درآمد از اینترنت 100% قانونی و تضمینی

اختصاصی از یاری فایل بهترین روشهای کسب درآمد از اینترنت 100% قانونی و تضمینی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

اگر امروز ورشکست شوم و تمام ثروتم را از دست بدهم؛ به شما قول میدهم که دوباره یکی از نیاز های این مردم را پیدا و محصولی تولید خواهم کرد و بعد از 3 سال به جایگاهی بالاتر از جایگاه امروز دست خواهم یافت

تجارت الکترونیک و درآمد از اینترنت هیچگونه محدودیتی ندارد.این حقیقت را باور کنید

تقریبا همه دوست دارند کسب و کار و تجارت خودشان را داشته باشند. با کمک این بسته میتوانید تجارت و ماجراجویی خودتان را داشته باشید بدون آنکه نیاز باشد شغل فعلی تان را رها کنید.

اگر این مطلب را میخواهید بخوانید ,نشان دهنده حدس درست ما بوده که اکثر مردم دوست دارند کسب و کار و تجارت خودشان را راه اندازی کنند اما یا راه آنرا نمیدانند یا هنوز تصمیم جدی نگرفته اند.
در سراسر زندگی ام افرادی را که با آنها ارتباط داشته ام را در 2 دسته میتوانم دسته بنده کنم و نه بیشتر : 1) آنهایی که هیچ اعتقادی به معجزه ندارند و هیچ معجزه ای هم نمیبینند 2) آنهایی که هر آنچه را میبینند معجزه است

شما میخواهید موفق شوید ؛ ثروتمند و یا در رقابتی پیروز شوید.
تمام کارهای لازم را انجام میدهید : هدف گذاری، تصویر سازی ذهنی، تلقین مثبت، تلاش و آمادگی قبلی و … اما در آخر روز احساس میکنید همان سر جای اولتان هستید و این همه زحمتی که کشیده اید تمامش هدر رفته زیرا نه تنها شما را به خواسته تان نرسانده بلکه باعث شده از دیگران جدا شوید و دنبال آرزویتان بروید اما از اینجا رانده و از آنجا …

اما افرادی را هم میبینید که در زندگی کاملا عادی شان بدون هیچ تلاش و کوشش بیش از حدی؛ ناگهان در چنان شرایطی قرار میگیرند که به نظرتان اصلا نمیتونستند از قبل فکرش را کرده باشند… چیزی مانند معجزه !

افراد موفق دنیا خودشان حامی خودشان بوده اند؛ خودشان در اوضاع و شرایط سخت به خودشان امید و انگیزه داده اند؛ خودشان خودشان را تشویق کرده اند و با این کار توانسته اند به اصل بزرگی دست یابند.

اگر احساس میکنید شما موفق نمی شوید چون حامی ندارید و یا باید حتما حامی داشته باشید تا موفق شوید؛ یک نفر باید باشد تا راه و چاه را به شما نشان دهد؛ یک نفر باشد که به شما آفرین بگوید به خاطر تلاشتان سخت و به شدت در اشتباه هستید.

شما با این کارتان در حال دور کردن معجزات عالم هستی هستید؛ آگاه باشید و خودتان حامی شماره یک خودتان باشید.

منتظر نمانید.
همین امروز؛ از همین الان باید شروع کنید. اوضاع و شرایط هیچوقت به خوبی الان نخواهد بود. فکر نکنید اگر چند هفته بعد شروع کنید برای رویاهایتان تلاش کنید حقوق ماهانه تان را بگیرید و یا فعلا حس و حالش نیست ! این دقیقا کاری است که باعث میشود تمام درهای موفقیت و کسب ثروت به روی شما بسته شود.

شما تا به الان هم زیاد صبر کردید… همه کارآفرین ها و افراد موفق هم در برهه ای از زندگیشان همانند من و شما انتظار زیادی کشیده اند اما یک روزی در یک جایی در یک زمان خاصی تصمیم گرفتند “دیگه بسه ! همین الان شروع میکنم…”

شاید اگر منتظر بمانید تا حقوق این ماهتان را بگیرید. شاید اگر منتظر بمانید فعلا تابستان است خوش بگذرد… شاید اگر منتظر بمانید فعلا درسم رو بخونم بعد … شاید هیچ “بعد” –ی در کار نباشد و شما هم زمانتان را از دست دادید و هم یک عالمه معجزه خوب که منتظر اقدام شما بودند تا نمایان شوند.

آسان،مطمئن و سریع ترین روش های آموزشی درآمد از اینترنت در انحصار ماست

همه مان همچین شرایطی را تجربه کردیم؛
برای بدست آوردن، داشتن و لذت بردن از شرایطی ماجراجویی سختی را پیش میگیریم؛ یک نفرمان میخواهد در دانشگاه مورد علاقه اش تحصیل کند، یک نفرمان میخواهد خانه جدید بخرد، یک نفرمان میخواهد کسب و کارش را راه اندازی کند… هرکداممان وارد شرایطی میشویم که به نسبتا برایمان دشوار است و تنها دلیل انتخاب آن هم هدفی است که داریم.

پس از مدت کوتاهی، هدف دلچسب ما، جایش را به شکست ها، ناامیدی ها، سختی شرایط و … میدهد.
کم کم سختی راه بر ما میخواهد غلبه کند، لحظات هیجان انگیز و شاد جایشان را به یک مسیر یکنواخت و خسته کننده میدهند که باید تحمل کنیم. هیچ راه میانبری هم وجود ندارد

در چنین شرایطی میدانید چه اتفاقی می افتد؟
90% افراد تسلیم میشوند…

اما چه اتفاقی برای آنهایی می افتد که تسلیم نمیشوند؟ آنها نامشان را در بدترین شرایط نزد آشنایان و دوستانشان جاودانه میکنند. همه مان در زندگی افرادی را می شناسیم که الگوی قابل قبولی برای ما هستند برای رسیدن به جایگاهی که آنها دارند، این افراد که حاضریم آنها را الگویمان قرار دهیم، جزو همان 10% -ای هستند که تسلیم نشدند.

ما اینجاییم تا با تجربه 5 ساله خود برترین و آسان ترین روش های کسب درآمد از طریق اینترنت را به شما معرفی کنیم

آماده منفجر کردن مشکلات مالی و زندگیتان با بمب مخصوص آموزشی ما هستید؟

خودتون بشید آقای خودتون و هر زمانی دوست داشتید به سرکار بروید و هر زمانی که دوست داشتید به خانه برگردید.حقوق تون رو هم هر زمانی که دوست داشتید خرج کنید یا پس انداز کند.

  آنچه در این کتاب و فایل های صوتی همراه آن خواهید آموخت:

1)چگونگی آغاز یک کسب و کار اینترنتی موفق و تغییر باورهای نادرست

2)ورود به کسب و کار آنلاین و آموزش کار با سایت های پولساز ایرانی

3)اصول و روش های تاثیرگذار تبلیغاتی که منجر به فروش بیشتر خواهند شد

4)فروش فوق استثنایی با عنوانی به نام مهندسی فروش و تکنیک های کسب درآمدمیلیونی در زمان کوتاه

5)آموزش بازاریابی در فضای آنلاین

6)آشنایی با طراحی و ساخت صفحات فرود و ایجاد لندینگ پیج قدرتمند جهت فروش بالا

7)اسرار طلایی کسب موفقیت در دنیای کسب و کار و زندگی شخصی

بسته آموزشی کسب درآمد از طریق اینترنت در ایران در یک نگاه

مخاطب: کسانی که علاقه‌مند به ساخت سایت و کسب و کار آنلاین هستند(مبتدی و حرفه ای)
مدرس: مهندس سیدمحمدهادی طلوعی مدرس دوره های نوین و حرفه ای بازاریابی و مدیریت فروش

پس از پرداخت آنلاین،بلافاصله لینک دانلود در اختیار شما قرار خواهد گرفت

پایان نامه رشته حقوق با موضوع نقدی بر سرقفلی و حق کسب در قانون موجر و مستأجر با فرمت ورد word

اختصاصی از یاری فایل پایان نامه رشته حقوق با موضوع نقدی بر سرقفلی و حق کسب در قانون موجر و مستأجر با فرمت ورد word دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پایان نامه رشته حقوق با موضوع نقدی بر سرقفلی و حق کسب در قانون موجر و مستأجر

در این پست می توانید متن کامل این پایان نامه را  با فرمت ورد word دانلود نمائید:

نقدی بر سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376

چکیده: قوانین مربوط به تنظیم روابط موجر و مستأجر به علت شیوع اجاره، از مهمترین قوانین هر کشور محسوب می‌شوند. همچنین، بحث سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، از بحثهای مهم اجاره محلهای تجاری هستند. قانونگذار جمهوری اسلامی ایران در سال 1367 با تصویب جدیدترین قانون روابط موجر و مستأجر، تغییرات عمیقی در این زمینه به وجود آورد، که شایسته کنکاش و بررسی است. مقاله حاضر به اختصار، ضمن بررسی مفهوم این دو واژه و ضرورت یا ضرورت نداشتن چنین تقسیم‌بندی، به بررسی مبانی این دو نهاد حقوقی می‌پردازد، سپس پیشینه آنها را به اشاره از نظر می‌گذراند. بخش دیگر این مقاله ضمن اشاره به تفاوتهای این قانون با وضعیتهای پیش‌بینی شده در قوانین سابق، به داوری در زمینه کم و کیف مفهوم سرقفلی، با معنای مورد نظر این قانون می‌پردازد.

مقدمه

سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، از مهمترین مباحث مربوط به اجاره است که جایگاه بسیار مهمی در مباحث حقوقی و اقتصادی داشته، تغییر و تحول این نهاد حقوقی و تقنین در این باب همیشه حساسیت‌زا و بحث‌انگیز بوده است که خود دلیل بر نقش مهم و فراگیر این نهاد در عرصه اقتصادی اجتماع می‌باشد.

مجلس شورای اسلامی در سال 1376، آخرین قانون مربوط به موجر و مستأجر را به تصویب رساند. از جمله مباحث تغییر یافته در این زمینه، بحث سر قفلی بود که دستخوش تحولات عظیمی گردید. مقاله حاضر، درصدد بررسی نکات مثبت و منفی این قانون در زمینه یاد شده است. لیکن این بررسی میسر نیست، مگر بعد از ارائه مباحثی در جهت تبیین تفاوت بین«سرقفلی» و «حق کسب و پیشه و تجارت»، مبنای این دو حق، پیشینه حق کسب و پیشه و تجارت، و نظر فقها در موضوع یاد شده. لذا قبل از بحث و بررسی قانون جدید، زمینه‌های اجتناب‌ناپذیر این مباحث را فراهم می‌آوریم.

1.‌ تعریف سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت

حق سرقفلی که در حقوق فرانسه به عنوان «Propriete Commercial» و در بعضی موارد «Pas de Porte» نامیده شده است، عبارت است از«حقی که تاجر برای تقدم در اجاره محل و ادامه تجارت خود دارد»(کورنو، 1986م).

برای آنکه بتوانیم تعریفی جامع از این واژه در حقوق ایران ارائه کرده باشیم، باید برداشتی هماهنگ از این واژه وجود داشته باشد. امِا بین استادان حقوق ایران در این زمینه، اختلاف عقیده وجود دارد. بعضی از استادان، این حق را فقط متعلق به مستأجر می‌دانند(کاتوزیان، 1371، ج 1، ص 522). برخی دیگر، آن را متعلق به مالک می‌دانند و حقی را که مشتری دارد، به عنوان «حق کسب و پیشه و تجارت» نام می‌نهند.

به نظر می‌رسد اختلاف‌نظر ماهوی چندانی بین حقوقدانان وجود نداشته باشد، و قریب به اتفاق نسبت به این موضوع همعقیده باشند. حقوقی که مستأجر و موجر دارند، دو چیز مختلف است و دو مبنای مختلف دارد. ولی بعضی از استادان به پیروی از حقوق فرانسه، سرقفلی را مختص به حق مستأجر نموده‌اند. بعضی دیگر به تبعیت از عرف جامعه ایران، آن را بر هر دو نوع حق اطلاق کرده‌اند. عده‌ای نیز به علت تفاوت ماهیت این دو نوع حق، بر هر کدام نامی مستقل نهاده‌اند.

علاوه بر اینکه «سرقفلی» و «حق کسب و پیشه و تجارت» را دو حق مختلف می‌دانیم و برخلاف بعضی حقوقدانان به تفاوت بین این دو معتقدیم، برای تبیین حقوقی مطلب و تجزیه و تحلیل مناسب آن، بهتر است هم از اصطلاح عرفی سرقفلی و هم از برداشت غربی آن دست برداریم، و با واژه‌گزینی دقیق به بررسی آنها بپردازیم. اینک در تعریف «سرقفلی» باید گفت:

«پولی است که در ابتدای عقد اجاره به هر علتی، توسط مالک از مستأجر دریافت می‌شود.»

در حالی که حق کسب و پیشه و تجارت، عبارت است از(ستوده، 1376، ص 68؛ کشاورز، 1374، صص 18و 37):

«حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری و شهرت و فعالیت خود، برای محل کارش قائل می‌شود.»

همچنین در تعریف دیگری از حق کسب و پیشه و تجارت آمده است(احمدی، 1374، ص 68):

«حقی است که تاجر و کاسب نسبت به محلی پیدا می‌کند. این حق ناشی از تقدِم در اجاره، حسن شهرت، جمع‌آوری مشتری و رونق کسبی است که بر اثر عملکرد مستأجر محل به وجود آمده است.»

بی‌آنکه بخواهیم به طور مفصل وارد این بحث شویم، برای اثبات لزوم جداسازی دو واژه «سرقفلی» و «حق کسب و پیشه و تجارت»، به سه تفاوت عمده این دو عنوان می‌پردازیم:

الف: سرقفلی فقط در اول عقد اجاره به مالک پرداخت می‌شود. لذا، کسب اعتبار و شهرت تجاری و … هیچ تأثیری در این زمینه نمی‌تواند داشته باشد. در حالی که اساس حق کسب و پیشه و تجارت، بر شهرت و جلب مشتری است.

ب: با تعریفی که از این دو واژه به عمل آمد و به مفهومی که بیان شد، فقها فقط با سرقفلی موافقند و حق کسب و پیشه را شرعی نمی‌دانند. این مطلب، دلیلی بر تفاوت ماهوی آنهاست.

ج: برخلاف حق کسب و پیشه و تجارت، مبلغ و میزان سرقفلی با توجه به موقعیت محلی، کیفیت بنا و تجهیزات عین مستأجره تعیین می‌شود، و مبلغ نهایی را موجر تعیین می‌کند(کشاورز، 1374، صص 14ـ38).

مبنای سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

مبنای این دو نوع حق، از مهمترین مباحث این موضوع است. اصولاً، تا مبنای این حقوق شناخته نشود، نمی‌توانیم وضعیت قانونی و شرعی این حقوق را بررسی کنیم. متأسفانه، در این باره کمتر صحبت شده است. مجتهدانی نیز که در این باب اظهارنظر کرده‌اند، حکم مسئله را بدون ذکر علت و مبنای آن بیان کرده‌اند. با اینهمه، می‌توان به طور خلاصه مبنای این حقوق را به قرار ذیل ارزیابی کرد.

حق کسب و پیشه و تجارت

این حق که نوعی حق تقدم در اجاره محل کسب می‌باشد، بیشتر با این مبنا توجیه شده است که مؤسسات تجاری، اغلب اوقات در ساختمانهایی تأسیس می‌شوند که مالکیت آنها متعلق به دیگران است. در نتیجه، کوشش و فعالیت و پشتکار تاجر در اثر پیدا شدن مشتری محل کسب و فعالیت، مرغوبیت و ارزشی پیدا می‌کند که نمی‌توان آن را نادیده گرفت. و چون ادامه استقرار او در محلی است که کار خود را شروع کرده و توسعه داده، به موازات حقی که مالک محل برخوردار است، تاجر و مستأجر نیز دارای حقوقی می‌شود که در اثر سعی و جدیت تاجر به آن محل تعلق می‌گیرد؛ زیرا تاجری که عده‌ای را به عنوان مشتری برای مراجعه به محل کسب خود جلب کرده، ارزش محل را چند برابر نموده است. از این‌رو، هر کس جانشین او شود از نتیجه فعالیت سابق او استفاده خواهد کرد.

از طرف دیگر، چنانچه مالک محل کار تاجر، آزادانه بتواند تاجر را از ملک خود بیرون کند، نه تنها تاجر را از حقوق مکتسبه خود محروم خواهد نمود، بلکه بلاجهت از نتیجه و ثمره فعالیت او استفاده خواهد کرد(ستوده، 1376، ج 1، صص 89ـ90). اگرچه دلایل دیگری نیز برای وجود چنین حقی نقل شده است، اما دلیل عمده و مبنای چنین حقی همان است که بیان شد.

سرقفلی

تقریباً همه فقها و مجتهدانی که در این زمینه بحث نموده‌اند. ‌وجود چنین حقی را برای مالک تأیید کرده‌اند؛ ولی کمتر کسی به مبنا و علت آن اشاره کرده است.

از مجموع نظرات حقوقدانان و فقها، می‌توان مبنای این حق را بر یکی از سه نظر عمده زیر استوار کرد.

1. اختیارات مالکانه

اعتقاد بیشتر اندیشمندان این است که مالک چون مسلط بر مال خویش است، بنابراین حق دارد علاوه بر مال‌الاجاره‌ای که به صورت زمان‌بندی شده و مشخص دریافت می‌دارد، مبلغی نیز در ابتدا دریافت کند. این مبلغ را می‌بایست اصولاً جزء مال‌الاجاره محسوب کرد؛ که البته، قسمت معجل مال‌الاجاره‌ای محسوب خواهد شد.